Für Vermieter

Vermietungsservice von Rayak Immobilien

Immobilienvermietung

Mieter finden leicht gemacht: Vermieten Sie Ihre Immobilie professionell mit Rayak Immobilien

Die Vermietung einer Immobilie ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die weit über die reine Mietersuche hinausgeht. Von der optimalen Mietpreisermittlung bis hin zur Übergabe der Wohnung oder des Hauses an den neuen Mieter – Rayak Immobilien bietet Ihnen einen umfassenden Service, der Ihnen den gesamten Prozess abnimmt. Unser Ziel ist es, Sie in allen Phasen der Vermietung zu unterstützen, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Wir finden für Sie einen geeigneten Mieter, der Ihren Vorstellungen entspricht.

Ist Ihnen Ihre Wohnung zu klein geworden oder möchten Sie sie aus Altersgründen vermieten? 

Erfolgreich Ihre Wohnung vermieten mit Rayak Immobilien aus Düsseldorf Benrath

Bei Rayak Immobilien legen wir besonderen Wert auf eine individuelle und transparente Betreuung. Wir wissen, dass jede Immobilie einzigartig ist und maßgeschneiderte Lösungen erfordert. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Vermietung und unserer Kenntnis des Düsseldorfer Marktes sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht und langfristig erfolgreich vermietet wird.

Wertermittlung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie – Kostenlos und unverbindlich!

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Eine professionelle Wertermittlung gibt Ihnen Sicherheit und hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen. Rayak Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unser Expertenwissen, um den aktuellen Marktwert zu erfahren!

Immobilienvermietung

Darauf können Sie sich bei der Vermietung Ihrer Immobilie verlassen

Wir sind Ihre Partner auf Augenhöhe. Daher legen wir viel Wert auf eine optimale Beratung und ein hohes Servicelevel. Das können Sie von uns erwarten:

Mietpreis­ermittlung und Markt­ein­schätzung:

Wir analysieren die aktuellen Markttrends in Düsseldorf und bewerten Ihre Immobilie basierend auf Lage, Größe, Ausstattung und Zustand. Mit unserer detaillierten Miet­preis­ermittlung legen wir einen Preis fest, der sowohl für Mieter attraktiv ist als auch Ihre Rendite optimiert. Eine korrekte Preisfestsetzung reduziert Leerstände und zieht qualifizierte Mieter an.

Attraktive Präsentation Ihrer Immobilie:

Ein ansprechendes Exposé ist der erste Schritt, um die richtigen Mieter zu finden. Wir erstellen hochwertige Fotos, ver­ständliche Grund­risse und detaillierte Beschreibungen, die die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben. Darüber hinaus bieten wir virtuelle 360°-Besichtigungen an, die es Interessenten ermöglichen, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Dies erhöht die Reichweite und sorgt für eine effizientere Vorauswahl der Mietinteressenten.

Individuelle Vermarktungs­strategien:

Jede Immobilie hat ihre eigenen Besonderheiten und erfordert eine maßge­schneiderte Vermarktung. Wir nutzen eine Kombination aus Online-Inseraten, Social Media und Direkt­marketing, um gezielt potenzielle Mieter anzusprechen. Unsere enge Zusammen­arbeit mit lokalen Unternehmen und unser starkes Netzwerk helfen uns, Ihre Immobilie effektiv und schnell zu vermarkten.

Qualifikation und Bonitätsprüfung der Mieter:

Die Auswahl des richtigen Mieters ist entscheidend für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Wir prüfen die Bonität der Interessenten sorgfältig durch Schufa-Auskünfte, Einkommens­nachweise und persönliche Gespräche. So stellen wir sicher, dass Ihr zukünftiger Mieter zuverlässig ist und die Miete regelmäßig zahlt. Diese gründliche Vorab­prüfung minimiert das Risiko von Mietaus­fällen und bietet Ihnen finanzielle Sicherheit.

Erstellung von Miet­verträgen und rechtliche Beratung:

Ein gut durchdachter und rechtssicherer Mietvertrag ist essenziell, um spätere Missverständnisse zu vermeiden. Wir erstellen für Sie individuelle Mietverträge, die alle gesetzlichen Vorgaben erfüllen und speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unser Team steht Ihnen bei allen rechtlichen Fragen zur Seite und sorgen dafür, dass Sie rundum abgesichert sind.

Reibungslose Übergabe und Nachbetreuung:

Nach der Vertrags­unterzeichnung kümmern wir uns um die reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie. Wir erstellen ein detailliertes Übergabe­protokoll, das den Zustand der Immobilie, Zählerstände und Schlüssel­übergaben dokumentiert. Auch nach der Vermietung bleiben wir Ihr Ansprech­partner und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Verwaltung Ihrer Immobilie zur Seite. Unser Service endet nicht mit der Unterschrift des Miet­vertrags – wir begleiten Sie auch darüber hinaus.

Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns!

Sie haben Fragen zu einer Immobilie oder möchten mehr über unsere Leistungen erfahren? Das Team von Rayak Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobilien-Magazin für Düsseldorf und Umgebung

In unserem Online-Magazin bieten wir Ihnen regelmäßig Neuheiten, Tipps, Rechtliches und Spannendes rund um das Thema Immobilien. Wenn Sie konkrete Fragen haben, dann schreiben Sie uns einfach eine Mail.

FAQs

Für die Vermietung benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Energieausweis, Grundrisszeichnungen, den Nachweis über die Gebäudeversicherung und die letzte Nebenkostenabrechnung und Grundsteuer. Diese Unterlagen helfen, den Mietern einen transparenten Überblick zu verschaffen und den Vermietungsprozess zu beschleunigen.

Die Dauer der Vermietung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage der Immobilie, dem Mietpreis und der aktuellen Nachfrage am Markt. In der Regel dauert es etwa vier bis sechs Wochen, um einen geeigneten Mieter zu finden. Mit unserer effizienten Vermarktungsstrategie und gezielten Ansprache arbeiten wir daran, diese Zeit so kurz wie möglich zu halten.

Die Nebenkostenabrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums erstellt und dem Mieter zugestellt werden. Sie sollte transparent und nachvollziehbar sein, um Missverständnisse zu vermeiden.

Die Maklerprovision bei der Vermietung beträgt in der Regel zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer und wird vom Vermieter getragen. Unsere Dienstleistung enthält alle nötigen Maßnahmen, so dass keine weitern Kosten entstehen außer die zwei Kaltmieten. Wir klären alle Details im Vorfeld, damit Sie genau wissen, was auf Sie zukommt.

Die Beauftragung eines Maklers bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: Wir übernehmen zeitaufwendige Aufgaben wie die Mieterqualifikation, Bonitätsprüfung, Besichtigungen und die Vertragsgestaltung. Unsere Erfahrung und unser Fachwissen ermöglichen es, die Immobilie schneller und zu besseren Konditionen zu vermieten, während Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können.

Sollte der Mieter innerhalb der ersten zwölf Monate nach Vertragsbeginn ausziehen, übernehmen wir für Sie die Nachvermietung kostenfrei. Unser Ziel ist es, Leerstände zu minimieren und Ihre Einnahmen zu sichern, indem wir schnellstmöglich einen neuen, passenden Mieter finden.

Neben der Bonitätsprüfung legen wir großen Wert auf eine ausführliche Mieterqualifikation. Wir prüfen nicht nur die finanzielle Situation, sondern auch die Seriosität und Zuverlässigkeit der Interessenten. Sollte es dennoch zu Zahlungsverzögerungen kommen, stehen wir Ihnen zur Seite und unterstützen bei der Klärung bis hin zur Empfehlung von Anwälten für eine rechtliche Beratung.

Als Vermieter sind Sie unter anderem für die Instandhaltung der Immobilie, die Bereitstellung eines gültigen Energieausweises und die ordnungsgemäße Abrechnung der Nebenkosten verantwortlich.

Bei regulären Mietverträgen ist eine Selbstnutzung in der Regel ausgeschlossen. Allerdings gibt es bestimmte Modelle, wie etwa die Ferienvermietung, bei denen eine zeitweise Selbstnutzung möglich ist. Wir beraten Sie gerne zu allen Möglichkeiten und den rechtlichen Rahmenbedingungen, damit Sie die beste Entscheidung für Ihre Immobilie treffen.

Kleine Renovierungsarbeiten, eine moderne Ausstattung oder energetische Sanierungen können den Mietpreis Ihrer Immobilie erheblich steigern. Ein gepflegter Zustand und zeitgemäße Extras wie eine Einbauküche oder ein Balkon erhöhen die Attraktivität und ermöglichen es Ihnen, einen höheren Mietpreis anzusetzen. Wir beraten Sie gerne, welche Maßnahmen in Ihrem Fall sinnvoll sind.