Ideales Wohnen für junge Familien

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute eine exklusive Immobilie in äußerst beliebter Lage in Düsseldorf-Urdenbach präsentieren zu dürfen, wie sie nur selten auf den Markt kommt: Eine moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und separatem Stellplatz, die mit einer Wohnfläche von ca. 143 m2 genug Wohnraum für Familien bietet.nn Das Grundstück mit einer Größe von rund 191 m2 bietet Ihnen und Ihrer Familie allerhand Fläche für ein idyllisches Beisammensein. nDas Haus wurde um 2005 erbaut und überzeugt durch hochwertige Bauweise und Materialien, sowie durch durchgängige Helligkeit und eine offene Raumgestaltung. nAußerdem verfügt das Objekt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.nnFamilien-Wohnträume werden hier auf zwei-einhalb Etagen (aufgeteilt in 5,5 Zimmer) wahr, die wie folgt aufgeteilt werden:nnErdgeschoss:nVon einem einladenden Eingangsbereich gehen die beige geflieste Küche, das beige geflieste Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich ab, von dem man direkt auf die rund 7 m2 große Terrasse, sowie in den Garten, welcher über diverse Obstbäume und eine Fülle an Rosengewächsen verfügt gelangt. Der Wohn-Essbereich mit praktischer Durchreiche zur Küche, welcher mit Parkett ausgestattet ist, besticht durch seine offene Art und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse und der Garten liegen in Süd-West-Ausrichtung und bieten alles, was das Kinder- und Elternherz begehrt.nnObergeschoss:nIm Obergeschoss befinden sich auf rund 49m2, drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit umlaufender Glasbordüre. Die geräumigen drei Kinderzimmer sind mit Teppich-Boden versehen und verfügen alle über reichlich Lichtzufuhr. Das Badezimmer, welches beige gefliest ist, verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche (90x90cm2).nnDachstudio:nÜber die Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio. Dieses verfügt über ein helles rund 35m2 großes Studio, sowie über eine sonnige Dachterrasse, über den Dächern von Urdenbach. Außerdem befindet sich hier ein weiteres lichtdurchflutetes Badezimmer, welches über eine romantische Doppelbadewanne und große Dusche (90x90cm2) verfügt. Das Studio wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.nnKeller:nDas Haus ist voll unterkellert und mit zwei Kellerfenstern zum Lüften versehen. Er verfügt über ein Waschbecken mit Hebevorrichtung, sowie über genügend Kellerfläche für eine Waschküche oder um Dinge, des Alltäglichen problemlos zu verstauen.nnDas gesamte Haus ist mit elektronischen Jalousien ausgestattet, im Erdgeschoss sind diese zusätzlich zeitlich programmierbar.nnSollten wir Ihr Interesse für dieses einzigartige Eigenheim geweckt haben, möchten wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin einladen.nnWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Kaufpreis: 670.000 €
• Wohnfläche (ca.): 143 m²
• Zimmer: 5,50
• Grundstück (ca.): 191 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl separate WCs: 1
• verfügbar ab: nach Absprache
• Baujahr: 2005
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: gepflegt
• Küche: Einbauküche
• Heizungsart: Zentralheizung