Exklusive Penthouse-Maisonette am Benrather Schloss

Beschreibung

Diese wunderschöne Penthouse-Einheit befindet sich direkt gegenüber dem Benrather Schloß und ist lediglich wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone entfernt. Die durchgängig hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss befindet sich im zweiten und dritten Geschoss eines Sieben-Parteien Hauses, davon sechs Wohneinheiten und eine Arztpraxis. Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug. Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. nnDie Wohneinheit verfügt über zwei Ebenen: nObere; 77 m² Wohnfläche mit knapp 41 m² großem Wohnbereich mit großem Sonnenbalkon (ca. 20 m²), offene Küche, Office bzw. Schlafzimmer und barrierefreies Duschbad mit Bidet.nUntere; 39 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7 m²), großes Tagelichtbad mit Wanne und Dusche und Ausgang in das Treppenhaus. nnBesonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon am Wohnraum, welcher um drei Außenwände verläuft und von dem aus man einen unverbauten Blick auf das herrliche Schloss mit seinem Weiher genießt. Dieser Außenbereich kann über drei Türen betreten werden und hat einen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Zentralbeleuchtung mit Deckenspots, Bodenbelag aus Naturschiefer. An einer Zimmerwand befindet sich ein deckenhohes weißes Einbauregal der Marke Interlübke. nAn den Wohnbereich schließt sich die moderne Küche an, wobei die Einbauküche mitvermietet wird (Kirschholz massiv, inkl. Elektrogeräte). Über den Flur erreicht man das ruhig gelegene Schlafzimmer bzw. Office (ca. 15,5 m²) mit geräumigen Einbauschränken und das Duschbad mit Fenster und Bidet.nnDer Hauptwohnbereich liegt im oberen der beiden Geschosse und umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein barrierefreies Duschbad sowie den Flur mit Austritt zum Aufzug, über den die Tiefgarage erreicht werden kann. Eine Innentreppe führt in das darunter liegende, 2. OG mit Schlafzimmer, Wannenbad und großem Flurbereich. Hier gibt es einen Zugang zum Treppenhaus. Die Wohndiele ist mit ca. 12,5 m² sehr geräumig und bietet allerhand Fläche für Kommoden, weitere Schränke und Ähnliches. Die Außentüren sind einbruchhemmend und die Fenster abschließbar mit hoch bruchfester Verglasung (zum größten Teil mit integriertem Insektenschutz).

• Miete zzgl. NK: 1.380 €
• Nebenkosten: 400 €
• Kaution: 4.140 €
• Wohnfläche (ca.): 136 m²
• Zimmer: 3
• Lage im Objekt (Etage): 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Baujahr: 2000
• Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
• Tiefgaragenstellplätze: 2
• Zustand: gepflegt
• Küche: Einbauküche
• Heizungsart: Zentralheizung
• Fahrstuhl: Personen