Charmantes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss und Gartenidylle in Benrath

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das auf drei Ebenen rund 83 m² gut genutzte Wohnfläche bietet. Es eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird klar: Hier steht das Wohnen im Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die großflächigen Fenster, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Die angrenzende, helle Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist durch ihre Lage ideal in den Alltag integriert. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot auf dieser Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein zeitgemäßes Badezimmer, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Es präsentiert sich mit weißen Fliesen und einer Badewanne – funktional und ästhetisch zugleich.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Neben einem großen Raum, der sich bestens als Schlafzimmer oder Atelier eignet, steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich etwa als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und bietet mit seinem naturnah gestalteten Garten einen echten Rückzugsort. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein – sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder beim entspannten Beobachten der spielenden Kinder.

Im Untergeschoss befindet sich neben weiteren Nutzflächen auch die moderne Gas-Brennwertheizung, die für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Der Bodenbelag variiert je nach Etage: Während das Erdgeschoss mit einem pflegeleichten, hellen Laminat in Fliesenoptik ausgestattet ist, findet sich in den oberen Geschossen ein klassischer Laminatboden.

Unser Fazit: Ein wohnliches Reihenhaus mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten – ideal für alle, die stadtnah leben möchten und zugleich die ruhige Lage im Grünen zu schätzen wissen.

• Kaufpreis: 499.000 €
• Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 82,54 m²
• Zimmer: 5,50
• Nutzfläche (ca.): 40 m²
• Grundstück (ca.): 200 m²
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl separate WCs: 1
• Baujahr: 1958
• Zustand: gepflegt