Familientraum

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonders ansehnliches Reihenendhaus im Herzen von Düsseldorf-Benrath zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem 209 m2 großem Grundstück befindet sich unser zweieinhalb-geschossiges Haus und überzeugt durch die gefragte Lage und den gepflegten Gesamtzustand.

Erdgeschoss (67,33 m2):
Hier gibt es zwei Schlafzimmer (bzw. Kinderzimmer), die Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Zugang zum Garten, wie auch ein Gäste-WC und die Waschküche.

Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden, die anderen Räume mit Fliesenboden ausgelegt und wirken auffallend hell und freundlich. Die Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich ist mit hochwertigem Design-Vinyl Boden ausgelegt und verfügt über einen Zugang zum Garten. Dieser wird von unser und einer weiteren Partei aus dem Nebengebäude genutzt und bietet eine absolute Komfortgröße, um Pflege und Großzügigkeit bestens verbinden zu können.
An der Küche liegt der Waschraum, in der sich auch die Zentralheizung befindet (von 1995). Das Gäste-WC in Nähe des Hauseinganges ist durchweg hell gefliest und verfügt über ein Fenster.
Den offenen Ankleidebereich hatten wir als halbes Zimmer in dieses Exposé eingetragen.

Obergeschoss (64,3 m2):
Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, sowie das Hauptbad liegen im Obergeschoss.
Der geräumige, offen gehaltene Wohnraum ist mit hellem Laminatboden und das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse bietet einen tollen Blick auf den Garten mit allerhand Platz für Sitzgelegenheiten u. Ä.. Das ca. acht Quadratmeter große Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Dusche und ist in einem hellen Muster gefliest.

Darüber hinaus gibt es ein Dachgeschoss, bei dem eventuell ein Ausbau möglich ist. Dies wäre bei Bedarf aber zu prüfen.

Eine Rundumsanierung des Hauses gab es 1995:
So wurde die Elektrik erneuert, Wasserleitungen erneuert, und das Bad und Gäste-WC modernisiert. Eine neue zentrale Heizungsanlage wurde ebenfalls in 1995 installiert (inkl. Warmwasser). Des Weiteren sind Schallschutzfenster eingesetzt.

Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

• Kaufpreis: 250.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 131,60 m²
• Zimmer: 4,50
• Grundstück (ca.): 209 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2
• verfügbar ab: nach Absprache
• Baujahr: 1907
• Zustand: gepflegt