Wunderschöne Etagenwohnung mit exklusivem Rheinblick
Rheinblick
Aussicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wannenbad
Gäste WC
Rheinblick
Balkon
Rheinblick
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1521AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Kaltmiete
921,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit exklusivem Rheinblick in begehrter Lage von Benrath.

Auf rund 94 m2 Wohnfläche gibt es einen einladenden Eingangsbereich, von dem ein Gäste-WC, das Kinderzimmer, der Flur, sowie der Wohnbereich abgehen. Durch seine großen Fensterfronten und dem anliegenden Balkon wirkt der Wohnbereich besonders hell und freundlich. Der angrenzende Balkon lädt hervorragend zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Flur aus gelangt man in das helle Schlafzimmer, in das Badezimmer, sowie in die Küche. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Das Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick auf den Rhein, wie man ihn selten zu Gesicht bekommt.

Das Badezimmer, sowie die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit hochwertigem Parkett versehen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Personenaufzug.

Sollten wir Sie auf diese besondere Wohneinheit neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Atemberaubender Rheinblick
- Äußerst beliebte Lage
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Auffallend helle, lichtdurchflutete Räume
- Ideale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in Sichtnähe, Bahnhaltestellen
- Gute Infrastruktur
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen zu Düsseldorf-Benrath finden Sie auf: http://www.benrath.de/
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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