Wohnen in der Beletage
Zimmer 1 WZ
Diele
Badezimmer
Badzimmer
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon
Blick vom Balkon
Zimmer 1 WZ
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1570EB)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1971
Beschreibung
Zur Anmietung steht diese wunderschöne Etagenwohnung mit Sonnenbalkon im begehrten Stadtteil Urdenbach. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss (Dachgeschoß) eines sehr gepflegten, Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße. Außerdem verfügt dieses Wohnhaus über nur wenige, ausgewählte Parteien.

Auf ca. 67 m2 gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, eine helle Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus die weiteren Räume abgehen: Eine helle Küche, ein gepflegtes Wannen/Duschbad, sowie das große Wohnzimmer. Der Wohnraum wirkt besonders einladend freundlich durch zwei große Fenster. Eines der beiden weiteren Zimmer verfügt über einen Sonnenbalkon, welcher zum relaxen an schönen Sommerabenden einlädt. Der Balkon bietet eine Aussicht auf eine gepflegten und großzügige Grünanlage.
Die gesamte Wohneinheit besticht durch eine offene und freundlich wirkende Bauweise, die den Wohnräumen ein absolut großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Wenn wir Sie auf diese schöne Wohnung neugierig machen konnten, vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

...weitere finden Sie auf unserer Homepage
Ausstattung
Diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Ideale Infrastruktur
- Gelegen in ruhiger Einbahnstrasse
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- Gepflegtes Mehrfamilienhaushaus
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Großes, helles Wohnzimmer
- hochwertige Fußbodenbeläge

...weitere finden Sie auf unserer Homepage
Lage
Urdenbach, am südlichen Stadtrand Düsseldorfs gelegen, grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Osten an Garath. Im Westen wird Urdenbach durch den Rhein begrenzt, die südliche Grenze bildet das Altrheinbett.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nachtverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen oder auch im benachbarten Benratherschlosspark sowie beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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