Wohnen im sonnigen Süden von Düsseldorf!
Wohnraum
Essbereich
Flur
Gäste-WC
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Blick aus Schlafzimmer
Wannenbad
Willkommen zu Hause!
Balkon
Raumanimation
Wohnraum
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1598CR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,50 m²
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
275,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3.5
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 55 €)
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Düsseldorf-Benrath.
Unser Objekt befindet sich in einem durchweg gepflegten Mehrfamilienhaus mit ausgewählter Bewohnerschaft in ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage. Das erste Wohngeschoss ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen und die Wohneinheit verfügt über rund 93 qm Wohnfläche, auf 3,5 Zimmer aufgeteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, in dem es ein Gäste-WC, wie auch einen praktischen Einbauschrank gibt. Über den Flur erreicht man den großen Wohnraum: Dieses Herzstück der Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Loggia und einen Essbereich zur anderen Seite des Raumes. Angrenzend an den großzügigen Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist bereits mit einer einfachen, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet, die gerne übernommen werden kann, jedoch nicht muss.
Die herrliche Loggia bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und man genießt hier einen direkten Blick auf die gepflegte Grünfläche der Wohnanlage mit Spielplatz.
Von dem zweiten Flur gehen beide Schlafzimmer, wie auch das Hauptbad ab. Die Zimmer sind hell und freundlich und der klare, gut durchdachte Grundriss gestaltet die Möblierung besonders angenehm.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine weiße Wanne, wie auch einen Waschmaschinen-Anschluss.

Alle Zimmer sind mit gepflegtem, hellen Laminatboden ausgelegt und hell tapeziert.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein abschließbarer, eigener Kellerabteil und eine Waschküche mit Trockenraum zu Verfügung.

Sollten wir Sie auf dieses tolle Mietangebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns sehr über Ihre schriftliche Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen, sodass Sie sich selbst von allen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können!
Ausstattung
Diese schöne Wohneinheit in Benrath überzeugt auf ganzer Linie:

- Großzügige, freundliche Räume
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Hervorragende Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung
- Besonders ruhige Wohngegend
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Loggia zur Gebäuderückseite
- Wannenbad und Gäste-WC
- Heller Laminatboden
- Gepflegter, abschließbarer Kellerraum
Lage
Der südlich gelegene Stadtteil Benrath zählt mit rund 16.000 Einwohnern zu den gehobenen Lagen Düsseldorfs und besticht durch seine Mischung aus modernem, urbanem Lebensstil und geschichtsträchtigem Stadtbild mit zahlreichen charmanten Gründerzeitbauten. Benrath bietet ein Plus an Lebensqualität durch unter anderem eine Vielfalt an landschaftlichen Highlights. Rund zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums gelegen, erstreckt sich der Stadtteil vom wunderschönen Rhein bis hin zur Stadtgrenze von Hilden.
Die Uferpromenade mit langen Spazierwegen und den weitläufigen Rheinauen, der imposante Park des wohl bekannten Benrather Rokokoschlosses von Kurfürst Carl Theodor von der Pfalz, das nahegelegene mittelalterliche Zons und nicht zuletzt das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten allerhand Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert dieser traditionelle Stadtteil mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten wie z. B. dem großen Hallen- und Freibad, verschiedenen Sportclubs, einem eigenen Eisstadion und einem vielfältigen Kulturprogramm.
Die ideale Infrastruktur lässt in Benrath keine Wünsche offen - in der Fußgängerzone im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an individuellen Geschäften, ausgefallenen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt. Dabei gibt es traditionelle Restaurants, Cafés und sogar den einen oder anderen kulinarischen Geheimtipp in einer der Seitenstraßen des Stadtteils zu entdecken. Wen es dann doch zum Flanieren auf die schillernde Königsallee mit internationalen Luxuslabels zieht, der gelangt mit der S-Bahn oder U-Bahn innerhalb weniger Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Zu den Vorzügen von Benrath gehört sicherlich auch das interessante Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, das eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und variablen Bildungsmöglichkeiten garantiert. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und das moderne Sana-Krankenhaus sind schnell erreichbar und runden das sichere Lebensgefühl mit optimaler Versorgung ab.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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Christian  Rayak
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