Wohnkomfort in Urdenbach
Loggia
Flurbereich
Wohnraum
Schlafzimmer
Küche
Modernes Duschbad
Modernes Duschbad
Wohnen in begehrter Lage
Loggia
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1658CR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Urdenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,00 m²
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
69.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1969
Beschreibung
Diese freundliche, helle und moderne Wohneinheit im beliebten Stadteil Urdenbach lädt Sie hier zum absoluten Wohlfühl-Wohnen ein.

Das komplett sanierte Objekt, zu welchem selbstverständlich auch ein Kellerraum im Untergeschoss gehört, befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem durch den im Haus befindlichen Fahrstuhl erreichen. Auf rund 59 Quadratmetern Wohnfläche lässt diese freundliche Wohnung mit einem komfortablen Schlafzimmer, hochmodernem Duschbad, schöner Küche und "last but not least " dem gemütlichen Wohnzimmer mit neu eingebautem Heizkörper keine Wünsche offen.

Beim Eintreten erwartet Sie ein freundlicher, offen gestalteter Flurbereich, von welchem aus Sie in alle Räume gelangen und ein zeitgemässer, jüngst neu ausgelegter und hochwertiger Vinylboden begrüßt.

Das Wohn- wie auch das Schlafzimmer wirken durchweg hell und einladend und sind durch den gut durchdachten Grundriss angenehm zu möblieren.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die herrlich großzügige Loggia, die sich über die ganze Breite der Wohnung streckt und von wo aus man einen wunderbaren Blick über die umliegenden Baumkronen Urdenbachs genießt. Natürlich ist hier Platz für diverse Sitzgelegenheiten und viel Raum zur individuellen Gestaltung gegeben.


Sollten Sie neugierig auf diese schöne Wohneinheit geworden sein, freuen wir uns auf Ihre schriftlichen Anfrage über unser Kontaktformular. Zeitnah vereinbaren wir dann gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Sehr gefragte, ruhige Wohngegend im Corelliviertel
- Gute Verkehrsanbindung
(z.B. Münchener Straße mit Auto in wenigen Minuten erreicht)
- Einzug nach umfassender Sanierung bzw. Renovierung
- Neues, modernes Bad mit großzügiger Dusche
- Absolut helle, freundliche Räume
- Günstiger Grundriss, geräumige Zimmer
- Sehr gepflegte Gesamterscheinung des Hauses und der Straße
- Großzügige Loggia mit unverbautem Weitblick
- Kellerraum zugehörig
- Fahrstuhl im Haus
Lage
Urdenbach, am südlichen Stadtrand Düsseldorfs gelegen, grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Osten an Garath. Im Westen wird Urdenbach durch den Rhein begrenzt, die südliche Grenze bildet das Altrheinbett.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nachtverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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