Den Medienhafen in der Nachbarschaft!
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Office
Badezimmer
Wannenbad
Balkon
Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1559EB)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf-Unterbilk
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,00 m²
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
2
Bezug
Sofort
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
218.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage, Zentral
Gültig bis
12.09.2023
Baujahr (Energieausw.)
1954
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese schöne komplett neu gestaltete und sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 66 qm aufgeteilt haben Sie hier einen großen, offen gestalteten Wohnraum mit Balkon, angrenzend an einen offenen Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, wie auch ein weißes Wannenbad. Hier lautet die Devise: Sorglos Einziehen und Wohlfühlen! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen und offenen Wohnraum, in dem sich Ess- und Sofabereich befinden. Anliegend an diesen Raum gibt es eine offene Küche, einen einladenden Balkon, der von Grün umgeben ist, wie auch ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig zum Innenhof gelegen und ist verbunden mit dem Bad en Suite. Dieses ist in modernen, weißen Fliesenelementen gehalten und mit einer Glasdusche ausgestattet.

In der gehobenen Stadtmitte gelegen, ist ein weiteres, schlagkräftiges Argument hier die perfekte Anbindung an die anderen Stadtteile und umliegenden Städte durch die Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel. Wenn Sie nach getaner Arbeit den Tag ausklingen lassen möchten, sind Sie hier zwischen Kö und Hafen in den zahlreichen, umliegenden Restaurants, jungen Lokalen und Bistros in bester Gesellschaft.
Für diese Wohnung wird zudem ein Nutzungsentgelt für die Einbauküche von 100 €/Monat erhoben. Die EBK enthält hochwertige Geräte (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Waschtrockner).
Zzgl. der Warmmiete muss der Mieter Strom und Gas selbst an- und abmelden.

Wenn wir Sie neugierig auf dieses einmalige Mietangebot machen konnten, freuen wir uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Ausstattung
Diese elegante, voll eingerichtete Wohneinheit zwischen Kö und Hafen überzeugt auf ganzer Linie und bietet vollsten Wohngenuss:

- 2 Zimmer, inklusive separater Office-Bereich
- Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, Waschtrockner (100,00 Euro/Monat)
- Erstbezug nach kompletter Renovierung und Neueinrichtung
- Freundliche Raumaufteilung
- Ruhiger, uneinsehbarer Balkon zum Innenhof gelegen
- Modernes Wannenbad
- Absolut zentrale und gehobene Lage in Düsseldorf-Unterbilk
- Ideale Anbindung an Autobahn und den ÖPNV
- Szenelokale, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, etc. nur Schritte entfernt
Lage
Der Stadtteil Unterbilk grenzt im Norden an die Carlstadt, im Nord-Osten an die Stadtmitte und im Osten an die Friedrichstadt. Südlich von Unterbilk liegt der Stadtteil Bilk, im Südwesten schließt sich Hamm an. Die westliche Stadtteilgrenze bilden der Hafen und der Rhein.
Unterbilk bildet, zusammen mit dem Hafen, das Medienzentrum Düsseldorfs und ist, auf Grund des hier ansässigen Landtages von NRW, das Regierungsviertel der Stadt. Durch das attraktive Angebot an Arbeitsplätzen und Wohnungen erfreut sich der Stadtteil überaus großer Beliebtheit bei der jungen Bevölkerung.
Bekannte und bedeutende Gebäude in Unterbilk sind das WDR-Funkhaus, der Rheinturm und das wiederholt preisgekrönte Stadttor, welches unter anderem Sitz der Staatskanzlei des Landes NRW ist. Außerdem beherbergt Unterbilk nicht nur den aktuellen Landtag, sondern auch den alten preußischen Provinziallandtag, 1946 – 1988 Sitz des NRW-Landtags, in dem ein Teil der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen untergebracht ist.
Die Düsseldorf Arcaden sind ein großflächiges Einkaufs- und Freizeitzentrum in Unterbilk, in dem sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Einzelhandel, der zum ausgiebigen Shoppen einlädt, ansässig sind.
Grünanlagen am Schwanenspiegel und am Kaiserteich, sowie der Florapark, angelegt nach dem Leitbild der Gartenstadt, bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen im Grünen.
Die Verkehrsanbindung in Unterbilk ist exzellent. Der ÖPNV ist mit diversen S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien in alle Richtungen bestens ausgebaut und der Bilker Bahnhof soll in naher Zukunft zum Regionalbahnhof hochgestuft werden. Über die B1 sind sowohl die Stadtmitte, als auch die nahe gelegenen Autobahnen schnell zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 218.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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