Über den Dächern von Benrath/ Urdenbach!
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Duschbad
WC
Balkon
Aussenansicht
Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1546AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
6
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Fern
Beschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort diese wunderschöne, freistehende Citywohnung in gefragter Lage von Benrath/ Urdenbach. Auf der Grenze zwischen beiden Stadtteilen befindet sich die Wohneinheit in einem um 1962 massiv erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Absolute Besonderheit dieser Wohnung ist das Penthouse-Gefühl, welches hier in der sechsten und damit obersten Etage entsteht - selbstverständlich erreichen Sie diese ganz bequem über einen Fahrstuhl. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt als absolut gepflegt zu bezeichnen.
Auf ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, drei freundliche Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gefliestes Duschbad, wie auch ein separates WC.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkettboden ausgelegt, Bad, WC und die Küche sind ansprechend gefliest.
Die vier Zimmer wirken absolut großzügig und hell und würden allerhand Platz für z.B. eine Familie mit Kindern bieten. Als wunderbare Erweiterung des Wohnbereiches dient der Sonnenbalkon, von dem aus man eine tolle Sicht über die umliegenden Grünflächen und Häuser genießt.
Unser Angebot schließt selbstverständlich einen Kellerraum im Untergeschoss mit ein.

Sollten wir Sie auf diese einmalige Eigentumswohnung zwischen den begehrten Stadtteilen Benrath und Urdenbach neugierig gemacht haben, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular freuen wir uns.
Ausstattung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch folgende Kriterien:

- Gefragte Wohnlage
- Hervorragende Infrastruktur
- Sonnenbalkon
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Großzügige, helle Zimmer
- Ideale Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Kellerraum
Lage
Urdenbach, am südlichen Stadtrand Düsseldorfs gelegen, grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Osten an Garath. Im Westen wird Urdenbach durch den Rhein begrenzt, die südliche Grenze bildet das Altrheinbett.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nahverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage zu dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Auswahlverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren.


Bitte beachten Sie, dass uns der Energieausweis noch nicht vorliegt. Dieser ist jedoch bereits angefordert und wird zeitnah nachgereicht.
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