Stilvolle Wohnung im Herzen von Benrath!
Wohnraum
Hausansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohnraum
Modernes Bad
Schlafzimmer
Blick in den Innenhof
Abstellraum
Schlafzimmer
Balkon
Wohnraum
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1583SR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,73 m²
Kaltmiete
1.005,17 €
Nebenkosten
140,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1903
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort eine moderne und neu sanierte Citywohnung im Herzen von Benrath!

Auf rund 96 Quadratmeter Wohnfläche gibt es eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, wie auch einen praktischen Abstellraum.
Die Wohneinheit ist mit hochwertigem Stäbchenparkett verlegt und alle Wände sind glatt weiß verputzt. Alle Zimmer wirken durch ihre großzügigen Fensterfronten besonders hell und einladend und sind durch einen gut durchdachten, praktischen Grundriss sehr angenehm zu möblieren.
Selbstverständlich rundet eine herrliche Loggia das harmonische Gesamtbild ab. Diese ist über eines der Schlafzimmer zu betreten und verfügt über genügend Platz, um Sitzmöglichkeiten darauf zu positionieren.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer modernen Duschkabine in einer niedrigen Tasse, wie auch einem großen Waschtisch und einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

Besonders hervorzuheben ist an diesem Mietangebot sicherlich die absolut beliebte Wohnlage: Ihre neue Adresse liegt hier nämlich gleich am Benrather Marktplatz, in der idyllischen Benrather Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Cafés, Bäcker, Ärzte und noch viele mehr, haben Sie in wenigen Schritten erreicht. Von Ihren Fenstern können Sie auch die tollen Benrather Veranstaltungen, wie das jährliche Weihnachtsdorf, das Kinderfest, oder den Blumenmarkt beobachten. Eine so charmante Wohnlage ist nur selten zu finden!


Sofern wir Sie auf dieses tolle Wohnungsangebot neugierig gemacht haben, können Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Auf Ihre schriftliche Anfrage freuen wir uns!
Ausstattung
Diese stylishe Citywohnung überzeugt auf ganzer Linie!

- Absolut begehrte Wohnlage am Benrather Markt
- Sanierte, moderne Räumlichkeiten
- Helle und freundliche Zimmer
- Durchdachter Grundriss
- Hochwertiger Stab-Parkettboden
- Glatte, weiße Wände
- Sofort bezugsfähig
- Kellerraum
Lage
Der südlich gelegene Stadtteil Benrath zählt mit rund 16.000 Einwohnern zu den gehobenen Lagen Düsseldorfs und besticht durch seine Mischung aus modernem, urbanem Lebensstil und geschichtsträchtigem Stadtbild mit zahlreichen charmanten Gründerzeitbauten. Benrath bietet ein Plus an Lebensqualität durch unter anderem eine Vielfalt an landschaftlichen Highlights. Rund zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums gelegen, erstreckt sich der Stadtteil vom wunderschönen Rhein bis hin zur Stadtgrenze von Hilden, einer attraktiven Nachbarstadt.

Die Uferpromenade mit langen Spazierwegen und den weitläufigen Rheinauen, der imposante Park des wohl bekannten Benrather Rokokoschlosses von Kurfürst Carl Theodor von der Pfalz, das nahegelegene mittelalterliche Zons und nicht zuletzt das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten allerhand Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert dieser traditionelle Stadtteil mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten wie z. B. dem großen Hallen- und Freibad, verschiedenen Sportclubs, einem eigenen Eisstadion und einem vielfältigen Kulturprogramm.
Die ideale Infrastruktur lässt in Benrath keine Wünsche offen - in der beschaulichen Fußgängerzone im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an individuellen Geschäften, ausgefallenen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt. Dabei gibt es traditionelle Restaurants, Cafés und sogar den einen oder anderen kulinarischen Geheimtipp in einer der Seitenstraßen des Stadtteils zu entdecken. Wen es dann doch zum Flanieren auf die schillernde Königsallee mit internationalen Luxuslabels zieht, der gelangt mit der S-Bahn oder U-Bahn innerhalb weniger Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Zu den Vorzügen von Benrath gehört sicherlich auch das interessante Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, das eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und variablen Bildungsmöglichkeiten garantiert. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und das moderne Sana-Krankenhaus sind schnell erreichbar und runden das sichere Lebensgefühl mit optimaler Versorgung ab.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.
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