Großstadt-Komfort im Neubau!
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1595-CR)
Objektart
Penthouse
Ort
Düsseldorf / Stadtmitte
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,88 m²
Kaltmiete
1.963,20 €
Nebenkosten
287,94 €
Kaution
5.890 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
61.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2018
Beschreibung
Für diese luxuriöse Maisonette-Wohnung wird ab sofort ein Nachmieter gesucht:

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem Neubau im Düsseldorfer Stadtkern und soll nun erstmalig bezogen werden. Diese ansprechende Maisonette-Wohnung umfasst rund 130,88 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern und verfügt über herrliche Dachterrasse im oberen der beiden Geschosse.

Weitere Informationen und Fotos entnehmen Sie bitte gerne unserer Homepage:

www.rayak-immo.de
Ausstattung
Dieser Traum von einer Wohnung in der City überzeugt auf ganzer Linie:

- Neubau von 2018; Erstbezug
- Wohnen im Stadtkern
- Ideale Verbindung an den ÖPNV
- Hervorragende Infrastruktur
- Ausschließlich hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Stäbchenparkett
- Glatte, weiß verputzte Wände
- Helle, freundliche Räume
- Umlaufende Dachterrasse
- Großzügige Küche
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Gepflegter Kellerraum
- Moderne Klingelanlage mit Kamera
- Großzügige elektrische Vorkehrungen
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf, direkt in der Stadtmitte und doch ruhig gelegen. Dieser Stadtteil wird im Osten durch den Hauptbahnhof und im Westen durch die Altstadt begrenzt. Hier befinden sich zahlreiche Büros und gleichzeitig bietet dieser Stadtteil die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in Düsseldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte finden Sie auf der nahe liegenden Oststraße. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schadowstraße, die zu den umsatzstärksten Straßen Deutschlands gehört, sowie die Luxuseinkaufsstraße Königsallee, die überregional und international bekannt ist. Der Hofgarten biete Gelegenheit zum Joggen, Spatzieren und Relaxen. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist die verkehrstechnische Anbindung sowohl im Nah- als Fernverkehr perfekt. Sämtliche U-Bahnlinien durchqueren den Stadtteil unterirdisch. Hinzu kommt ein dichtes Netz von Bussen und Straßenbahnen. Ohne Mühe erreichen Sie die umliegenden Städte Köln, Essen, Mühlheim und Neuss. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in 10 Minuten zu erreichen. Hier können Sie wirklich alle Vorteile genießen, die das Großstadtleben mit sich bringt. Im Bereich Berliner Allee, Klosterstraße, Charlottenstraße und Graf-Adolf-Straße haben sich zahlreiche japanische Unternehmen niedergelassen. An der Immermannstraße wurde 1978 das „Deutsch-Japanische Center“ errichtet. Dies umfasst neben 12.000 qm Bürofläche das Hotel Nikko und stellt das Zentrum der japanischen Aktivitäten dar. Hier sind auch der Sitz der japanischen Handelskammer, des Generalkonsulats und der europäische Hauptsitz des Marubeni-Konzerns. Aus diesem Grund haben sich in diesem Gebiet viele japanische Dienstleister, Gastronomen und Einzelhändler angesiedelt, auch japanische Supermärkte sind hier zu finden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.
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