Schöne, gemütliche Wohneinheit im Herzen von Benrath
Wohnraum
Flur
Eingangsbereich
Hell & freundlich
Schlafzimmer
Office
Küche
Wannenbad
Wohnraum
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1366CR)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Kaltmiete
570,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
152.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.10.2025
Baujahr (Energieausw.)
1966
Beschreibung
Heute freuen wir uns, Ihnen ein neues Mietobjekt in zentraler Lage von Benrath vorstellen zu dürfen. Ab dem 1. November ist diese schöne, urgemütliche Dachgeschosswohnung an Junge und Junggebliebene neu zu vermieten. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines auffallend gepflegten Mehrfamilienhauses, mit ausgewählter Bewohnerstruktur in kleiner Parteienanzahl.

Weitere Informationen und Fotos zu dieser Wohnung finden Sie auf unserer Homepage
www.rayak-immo.de.
Ausstattung
Diese schöne, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage überzeugt durch folgende Kriterien:

- Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Beste Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn
- Ideale Infrastruktur
- Großzügige, helle Räume
- Insgesamt sehr gepflegte Erscheinung
- Dachgeschoss, dennoch kaum Schrägen
Lage
Der südlich gelegene Stadtteil Benrath zählt mit rund 16.000 Einwohnern zu den gehobenen Lagen Düsseldorfs und besticht durch seine Mischung aus modernem, urbanem Lebensstil und geschichtsträchtigem Stadtbild mit zahlreichen charmanten Gründerzeitbauten. Benrath bietet ein Plus an Lebensqualität durch unter anderem eine Vielfalt an landschaftlichen Highlights. Rund zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums gelegen, erstreckt sich der Stadtteil vom wunderschönen Rhein bis hin zur Stadtgrenze von Hilden.
Die Uferpromenade mit langen Spazierwegen und den weitläufigen Rheinauen, der imposante Park des wohl bekannten Benrather Rokokoschlosses von Kurfürst Carl Theodor von der Pfalz, das nahegelegene mittelalterliche Zons und nicht zuletzt das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten allerhand Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert dieser traditionelle Stadtteil mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten wie z. B. dem großen Hallen- und Freibad, verschiedenen Sportclubs, einem eigenen Eisstadion und einem vielfältigen Kulturprogramm.
Die ideale Infrastruktur lässt in Benrath keine Wünsche offen - in der Fußgängerzone im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an individuellen Geschäften, ausgefallenen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt. Dabei gibt es traditionelle Restaurants, Cafés und sogar den einen oder anderen kulinarischen Geheimtipp in einer der Seitenstraßen des Stadtteils zu entdecken. Wen es dann doch zum Flanieren auf die schillernde Königsallee mit internationalen Luxuslabels zieht, der gelangt mit der S-Bahn oder U-Bahn innerhalb weniger Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Zu den Vorzügen von Benrath gehört sicherlich auch das interessante Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, das eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und variablen Bildungsmöglichkeiten garantiert. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und das moderne Sana-Krankenhaus sind schnell erreichbar und runden das sichere Lebensgefühl mit optimaler Versorgung ab.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Christian  Rayak
Christian Rayak
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