Schöne, gemütliche Wohneinheit im Herzen von Benrath
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1366-CR)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Kaltmiete
570,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
152.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Beschreibung
Heute freuen wir uns, Ihnen ein neues Mietobjekt in zentraler Lage von Benrath vorstellen zu dürfen. Ab dem 1. November ist diese schöne, urgemütliche Dachgeschosswohnung an Junge und Junggebliebene neu zu vermieten. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines auffallend gepflegten Mehrfamilienhauses, mit ausgewählter Bewohnerstruktur in kleiner Parteienanzahl.

Auf ca. 63 m2 Wohnfläche gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit ausgedehntem Essbereich, eine helle, einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, wie auch ein modernes Wannenbad. Letzteres wurde erst vor ca. zwei Jahren modernisiert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und welcher über eine praktische Garderobennische verfügt. Hier findet sich allerhand Stellfläche für Kommoden und ähnliches Mobiliar.

Die Wohnräume sind mit hellem, pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Küche und das Bad gefliest. Der praktische Grundriss auch im Wohnzimmer ermöglicht einen herrlichen Lounge- wie auch einen separaten Essbereich. Gemütliches Zusammenkommen wird hier groß geschrieben.

Die Küche ist länglich angelegt, dennoch ohne Probleme mit Sitzgelegenheiten auszustatten. Freundlich und ansprechend wirkt auch dieser Raum und bietet viel Arbeitsfläche zum Kochen mit Freunden. Die gepflegte Küchenzeile welche auf den Fotos zu sehen ist, könnte ggf. übernommen werden. Bei Bedarf müsste hier Rücksprache gehalten werden.

Das Schlafzimmer ist durch einen quadratischen Grundriss angenehm vielfältig einzurichten und macht einen einladenden, durch leichte Schrägen gemütlichen Eindruck.
Das Badezimmer wurde erst vor ca. zwei Jahren modernisiert und absolut modern und ansprechend neu hergerichtet. Es verfügt über eine weiße Badewanne, einen größeren Waschtisch und eine aktive Belüftung.
Selbstverständlich gehört auch ein gepflegter Kellerraum zum Objekt.

Wenn wir Sie auf dieses tolle Wohnungsangebot neugierig gemacht haben, würden wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohneinheit bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
Diese schöne, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage überzeugt durch folgende Kriterien:

- Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Beste Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn
- Ideale Infrastruktur
- Großzügige, helle Räume
- Insgesamt sehr gepflegte Erscheinung
- Dachgeschoss, dennoch kaum Schrägen
Lage
Der südlich gelegene Stadtteil Benrath zählt mit rund 16.000 Einwohnern zu den gehobenen Lagen Düsseldorfs und besticht durch seine Mischung aus modernem, urbanem Lebensstil und geschichtsträchtigem Stadtbild mit zahlreichen charmanten Gründerzeitbauten. Benrath bietet ein Plus an Lebensqualität durch unter anderem eine Vielfalt an landschaftlichen Highlights. Rund zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums gelegen, erstreckt sich der Stadtteil vom wunderschönen Rhein bis hin zur Stadtgrenze von Hilden.
Die Uferpromenade mit langen Spazierwegen und den weitläufigen Rheinauen, der imposante Park des wohl bekannten Benrather Rokokoschlosses von Kurfürst Carl Theodor von der Pfalz, das nahegelegene mittelalterliche Zons und nicht zuletzt das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten allerhand Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert dieser traditionelle Stadtteil mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten wie z. B. dem großen Hallen- und Freibad, verschiedenen Sportclubs, einem eigenen Eisstadion und einem vielfältigen Kulturprogramm.
Die ideale Infrastruktur lässt in Benrath keine Wünsche offen - in der Fußgängerzone im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an individuellen Geschäften, ausgefallenen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt. Dabei gibt es traditionelle Restaurants, Cafés und sogar den einen oder anderen kulinarischen Geheimtipp in einer der Seitenstraßen des Stadtteils zu entdecken. Wen es dann doch zum Flanieren auf die schillernde Königsallee mit internationalen Luxuslabels zieht, der gelangt mit der S-Bahn oder U-Bahn innerhalb weniger Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Zu den Vorzügen von Benrath gehört sicherlich auch das interessante Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, das eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und variablen Bildungsmöglichkeiten garantiert. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und das moderne Sana-Krankenhaus sind schnell erreichbar und runden das sichere Lebensgefühl mit optimaler Versorgung ab.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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Angelina
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