Offen gestalteter Wohntraum mit Rheinblick
Ansicht WZ
2. Balkon WZ
Balkon Studio
Balkon WZ
Balkon
Treppe WZ-Studio
Galerie
Studio
Ausblick Studio
Küche
Bad
Wanne
Dusche
Gäste WC
Ansicht WZ
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1558EB)
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Kaltmiete
1.080,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Einbauküche
vorhanden
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1979
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese wunderschöne, gepflegte Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen im Herzen von Urdenbach.

Auf rund 120 qm Wohnfläche gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, welches viel Platz für einen ausgedehnten Essbereich bietet, eine Küche, ein Vollbad (Eckwann u. Dusche), ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio mit Balkon.
Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, die Wohnräume mit hellem Teppichboden. In Bad und Gäste- WC und der Küche liegt ansprechender Fliesenboden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von dort sind die Küche, das Bad, das Gäste-WC, wie auch das Schlafzimmer zu erreichen. Der Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich im Wohnbereich.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei Balkone. Einer dieser Balkone ist vom Schlafzimmer, sowie auch vom Wohnzimmer begehbar. Der Blick ins Grüne und in Richtung Rhein rundet das gehobene Wohngefühl perfekt ab.

Das Dachstudio ist ein idealer Bereich zum kreativen, zurückgezogenem Arbeiten, wäre aber auch als einladender Schlafbereich zu realisieren. Vom Balkon des Dachstudios genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Rhein.
In allen Räumen gibt es auffallend große Fensterfronten, welche die Räume besonders einladend und freundlich wirken lassen.
Ankommen und Wohlfühlen lautet daher die Devise!

Diese Wohnung ist ein perfektes Kleinod für Paare oder Einzelpersonen. In jedem Fall ist Ihnen die Ruhe daheim sichergestellt.

Sollten wir Sie auf dieses einmalige Wohnungsangebot neugierig gemacht haben, vereinbaren wir sehr gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular freuen wir uns!
Ausstattung
Diese wunderschöne, einladende Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Großzügige lichtdurchflutete Wohnräume
- Drei Balkone
- Moderne, hochwertige Küche (welche mitvermietet wird)
- Offenes Studio mit Rheinblick
- Besonders gefragte, ruhige Lage
- Sehr gepflegte und einladende Wohneinheit
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, Gäste-WC
- Gepflegter Kellerraum
-Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Urdenbach, am südlichen Stadtrand Düsseldorfs gelegen, grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Osten an Garath. Im Westen wird Urdenbach durch den Rhein begrenzt, die südliche Grenze bildet das Altrheinbett.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nachtverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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