Wohntraum mit Sonnenbalkon für Singles und Paare!
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Office- oder Gästezimmer
Sonnen Balkon
Sonnen Balkon
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Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1637CR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Mörsenbroich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,06 m²
Nutzfläche
2,00 m²
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
2.850 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Bezug
Sofort
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1996
Beschreibung
Diese komplett modernisierte, schicke 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Mörsenbroich sucht ab sofort einen Nachmieter.
Unsere Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in perfekt angebundener, zentraler Wohnlage zwischen Innenstadt und Flughafen. Selbstverständlich runden Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Bäcker in fußläufiger Nähe die vielen Vorzüge ab.

Auf rund 77 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein Schlafzimmer und ein Office bzw. Gästezimmer, ein offengestaltetes Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, eine Küche, ein Wannenbad wie auch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den kleineren Eingangsbereich, der jedoch Platz für eine Garderobe bietet und in dem sich auch der praktische Abstellraum für allerhand Dinge des täglichen Gebrauchs befindet. Über diiesen Eingangsbereich gelangt man in den offenen, hellen Wohnbereich, der fließend in Küche und Wohnzimmer übergeht. Hier wäre ein ausgiebiger Essbereich perfekt realisierbar. Die moderne, offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen EInbauküche im cremeton ausgestattet, welche der Mieter nutzen darf. Der Balkon in der gesamten Breite der Wohnung ist gefliest und von hier aus genießt man einen Blick auf hochgewachsenes Grün. Dieser herrliche Außenbereich verfügt über eine elektrische Markise und eine Außenbeleuchtung mit Bewegungssensor.
Über einen weiteren, kleinen Flur ist das Schlafzimmer und das Office nebst Bad und WC zu erreichen. Das Office liegt zur Gebäuderückseite, das Schlafzimmer zur Vorderseite. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und großem Waschtisch ausgestattet und das WC befindet sich gleich im Raum daneben.

Die gesamte Wohnung wurde gerade erst absolut hochwertig renoviert bzw. saniert und der glückliche Mieter freut sich über eine neuwertige Wohnung:
Die komplette Elektrik wurde erneuert, in allen Zimmern und den Fluren wurde neuer Laminatboden verlegt, eine neue, unbenutzte Einbauküche inkl. Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt, die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein gepflegter Kellerraum und ein Fahrrad-Abstellraum im Untergeschoss kann ebenfalls genutzt werden.

Sollten wir Sie also auf dieses besondere Wohnungsangebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns besonders über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.
Ausstattung
Diese tolle Citywohnung überzeugt voll und ganz durch folgende Kriterien:

- Bevorzugte Lage in dem grünem Stadtteil Mörsenbroich mit perfekter Anbindung
- Ideale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
- Gerade erst in kompletter Modernisierung fertiggestellt
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Neue Einbauküche bereits vorhanden, die zur Nutzung zu Verfügung gestellt wird
- Großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise und Außenlicht
- Helle, freundliche Räume
- Gut durchdachte, praktische Raumaufteilung
- Weiß gefliestes Wannenbad
- Separates WC
- Gepflegter Kellerraum
- Fahrrad-Abstellraum
Lage
Nur etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt, grenzt Mörsenbroich unter anderem an die beliebten Stadtteile Derendorf, Grafenberg und Düsseltal.
Mit seiner Nähe zum Grafenberger Wald mit seiner bekannten Galopprennbahn sowie zu den Parkanlagen des Zoo-Viertels ist für Freizeitspaß und Naherholung bestens gesorgt.
Auch die ausgewogene, internationale Infrastruktur mit französischer Schule, lässt hier keinerlei Wünsche offen. Beste Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie bietet nicht nur die nahegelegene Münster- und Nordstraße an.
Der Stadtteil ist letztendlich nicht nur durch seine Zentralität und durch seine gediegenen Wohngegenden sehr attraktiv.
Mit den Straßenbahnen Nr. 701, 708 und 711 erreicht man in nur 15 Minuten die Innenstadt.
Und auch mit dem PKW ist über das Mörsenbroicher Ei der nördliche Zubringer und somit eine hervorragende Verbindung zu den Autobahnen A 44, A52 und A3 gegeben.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.
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