Moderne und renovierte Dachgeschosswohnung in Benrath
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Flur
Kinderzimmer
Küche
Duschbad
Duschbad
Gäste-Bad
Wohnzimmer (2)
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 212CR)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Kaltmiete
651,00 €
Nebenkosten
137,00 €
Kaution
1.953 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
4
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1969
Beschreibung
Zur Vermietung steht hier eine freundliche und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Benrath - im sonnigen Düsseldorfer Süden.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien. Lassen Sie sich bestechen durch eine ideale Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume.

Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf unserer Homepage

www.rayak-immobilien.de
Ausstattung
Diese schöne Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie!

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien.
- Ruhige, gefragte Wohngegend
- Komplette Renovierung vor Einzug, Hauptdusche wird erneuert
- Gute Verkehrsanbindung
- 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
- 2 moderne Duschbäder
- 2 Eingänge zur Wohnung
- 2 Dielen innerhalb der Wohnung
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung. Das im Rokokostil erbaute Jagd- und spätere preußische Königsschloss wurde um 1806 von Joachim Murat, Schwager Napoleons, als Residenz ausgewählt und ist bis heute mit großzügiger Parkanlage Mittelpunkt des gehobenen und vielseitigen Stadtteiles. Neben den hier stattfinden Sommerkonzerten und –veranstaltungen sind in einigen Nebengebäuden bedeutende Museen untergebracht.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Brauchtümer wie das jährliche Schützenfest und die Lichterprozession zum Angedenken der Schwarzen Muttergottes rund um den Spiegelweiher jeweils am 2. Sonntag im Oktober werden geehrt und gepflegt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen zu Düsseldorf-Benrath finden Sie auf: http://www.benrath.de/
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben vom Vermieter übernehmen. Diese sind daher ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie auch, dass der Vermieter dieser Wohnung ein Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa-Auskunft vorraussetzt.
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