Modern Living im Herzen von Düsseldorf!
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1606-CR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Kaltmiete
1.070,00 €
Nebenkosten
243,00 €
Kaution
3.450 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
172.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2029
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese wunderschöne, komplett sanierte Citywohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz im zentralen und nachgefragten Stadtteil Pempelfort.

Auf rund 85 Quadratmetern Wohnfläche bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche, wie auch ein Duschbad und ein Gäste-WC Wohnkomfort auf höchstem Maße.
Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen lässt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Flurbereich, der zur linken Seite zu einem zweiten Flur führt. Vom Eingangsbereich gehen die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer ab. Über den verlängerten Flurbereich ist ein weiteres Zimmer, wie auch das Gäste-WC zu erreichen. Besonders angenehm: Der glückliche Nachmieter verfügt hier sogar über zwei Balkone; einer angebunden an die Küche, der zweite befindet sich am Wohnzimmer. Diese schönen Außenbereiche sind prädestiniert für die erste, gemütlich Tasse Kaffee am Morgen und bieten Platz für eine Sitzgelegenheiten. Die Küche wurde erst kürzlich mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche bei Bedarf gerne vom Nachmieter übernommen werden kann.

Der Flurbereich, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und beide Schlafzimmer verfügen über neuen Laminatboden. Die Küche, wie auch die beiden Bäder sind mit geschmackvollen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet.

Erst kürzlich wurden die Räumlichkeiten saniert, wobei der hochwertige Parkettboden neu aufgearbeitet wurde, das Bad und Gäste-WC modernisiert wurde, und teilweise neuer Bodenbelag verlegt wurde.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein gepflegter Kellerraum im Untergeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich eine Waschmaschine und Trockner befinden. Optional kann eine Waschmaschine auch im Badezimmer positioniert werden.

Sollten wir Sie auf dieses einmalige Mietangebot neugierig gemacht haben, verabreden wir natürlich sehr gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Beachten Sie jedoch: Für einen Besichtigungstermin bitten wir vorab um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Diese einmalige Citywohnung lässt keinerlei Wünsche offen:

- Absolut zentrale Lage
- Wohnen im Herzen von Düsseldorf
- Dennoch ruhigere Seitenstraße
- Ideale Verkehrsanbindung
- Perfekte Infrastruktur
- Moderne, sanierte Wohnung
- Neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Zwei Balkone
- Saniertes Duschbad und Gäste-WC
- Neuer Laminatboden im Kinderzimmer/Office
- Personenaufzug
- Gartenmitbenutzung gestattet
- Fenster doppelverglast
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Gepflegter Kellerraum
- Gut durchdachte Raumaufteilung
- Weitere Möbel zur Übernahme möglich
Lage
Der begehrte Stadtteil Pempelfort grenzt im Westen direkt an den Rhein und im Süden an die berühmte Altstadt und den Stadtkern. Nördlich gelegen ist Derendorf und im Osten Düsseltal.
Pempelfort erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Zum einen liegt der Stadtteil absolut zentral und zum anderen verfügt er über eine hervorragende Infrastruktur. Nicht nur die für Einkäufe und kulinarische Genüsse bekannte Rethelstraße sondern auch das neu gestaltete Quartiere Les Halles gibt dem Stadtteil ein gewisses Großstadtflair.
Die Kultlokalitäten Bar „Olio“, „und die Bar/Restaurant „Les Halles“ sind ein unbedingtes Muss bei einem Besuch in Pempelfort. Kulturelle Highlights sind das Museum Kunstpalast und das NRW Forum mit Ausstellungen verschiedener Art. In der nahe gelegenen Tonhalle finden internationale Auftritte und Konzerte statt.
Luftige Grünflächen wie der Hofgarten, welcher bereits um 1769 angelegt und 1804 durch Maximilian-Friedrich Weyhe erweiter wurde mit dem bekannten Schloss Jägerhof um 1752-1763 v. Kurfürst Karl Theodor erbaut, sorgen für ein attraktives Naherholungsgebiet mit kultureller Note.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung existiert über den Kennedydamm zum Flughafen und zur A 52 sowie über den Rheinufertunnel an die A 57 und A 46. Pempelfort ist selbstverständlich an das, wie fast überall in Düsseldorf sehr gut funktionierende, Straßenbahnnetz angeschlossen.
Alles in allem ein Stadtteil in dem kreatives Wohnen mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und einer ausgewogenen Gastronomie kombiniert ist.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.
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