Moderne Atelier-Wohnung sucht glücklichen Nachmieter
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Küche mit Balkon
Küche mit Balkon
Schlafzimmer
Gäste-WC
Empore Galerie
Empore Galerie
Badezimmer
Waschküche an Bad
Idylle in Düsseldorf-Süd
Wohn- und Esszimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1661CR)
Objektart
Loft
Ort
Düsseldorf- Hellerhof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,10 m²
Kaltmiete
1.040,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
2.5
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
146.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.04.2026
Baujahr (Energieausw.)
1998
Beschreibung
Diese wunderschöne Atelierwohnung in Düsseldorf-Hellerhof kann ab dem 15. November neu angemietet werden und verfügt über insgesamt rund 92 Quadratmeter, helle, einladende Wohnfläche.

Die Räumlichkeiten sind auf zwei Wohnebenen im hochmodernen Loftcharakter unterteilt und befinden sich in der ersten und zweiten (damit obersten) Etage eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und bieten alles, was das Herz begehrt:
Es gibt einen großen Wohnraum mit Gas-Kamin, der an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre vermittelt, eine Küche mit Zugang auf eine Loggia, ein Duschbad, wie auch einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss gelangt man zunächst auf die offen gestaltete Empore, ein weiteres Zimmer nebst weiß gefliestem Wannenbad. Letzteres verfügt über eine größere Nische, die als Hauswirtschaftraum dient. Hier ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine und weitere Abstellfläche für Putzmittel und Ähnliches.

Von der offenen Empore blicken Sie auf Ihr Wohnzimmer hinab und genießen ein rundum „luftiges“ Wohngefühl.

Als Abstellfläche dient eine halbe Garage (abschließbar).

Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, vereinbaren wir sehr gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Diese wunderschöne Atelierwohnung überzeugt voll und ganz:

- Gefragte, ruhige Wohnlage von D-Hellerhof
- Gute Verkehrsanbindung
- Hochmoderne Designerwohnung mit Loftcharakter
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Gas-Kamin im Wohnzimmer
- Balkon über die Küche zu betreten
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- Offene Empore im oberen Geschoss
- Ein Duschbad und ein Wannenbad
- Nische für kleine Waschküche am Wannenbad
- Stilvolle Granitböden
- Offene Treppe ins Obergeschoss
- Halbe Garage als Kellerersatz (abschließbar).
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Hellerhof.
Dieser südlichste Stadtteil von Düsseldorf ist einer der jüngsten Stadtteile und sehr beliebt bei der jüngeren Bevölkerung.
Während im Süden der Kreis Mettmann mit Anbindung an die Städte Langenfeld und Monheim angrenzt, schließt sich nördlich Urdenbach und der gehobene Stadtteil Benrath mit dessen Schlosspark an.
Hellerhof ist hauptsächlich durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern geprägt und besticht in der Umgebung unter anderem mit der Baumberger Aue, welche ein beliebtes Wochenendziel für Freizeitausflügler darstellt. Vom Pferdesport bis zum Nordic Walking sind hier alle Freizeitaktivitäten möglich, während auch der Hellerhofer Sportverein für ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Aktiv-Programm sorgt.
Normaler Bestandteil sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gute Verkehrsanbindung an die A59 und B8. Über die S-Bahn Nr. 6 erhält man nicht nur direkten Anschluss an das Stadtzentrum, sondern auch an Essen und an Köln. Die Buslinie Nr. 789 schafft rasche Verbindung an Monheim und Holthausen.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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