Im sonnigen Süden Düsseldorfs!
Küche
Flurbereich
Freundlicher Wohnraum
Großzügiger Balkon
Küche Blick zum_Flur
Praktischer Abstellschrank
Schlafzimmer
Wannenbad
Küche
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1621AM)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf-Hellerhof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Kaltmiete
500,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1982
Beschreibung
Sie suchen eine kleine, aber feine Ruheoase am Rande Düsseldorfs? Dann haben wir heute etwas interessantes für Sie!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus im ruhigen und südlichsten Stadtteil Hellerhof. Auf rund 64 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, ein helles Schlafzimmer, wie auch ein innenliegendes Wannenbad, eine Küche und einen praktischen Abstellraum.
Die Zimmer, wie auch der Flurbereich sind mit hellem Laminatboden ausgelegt und die Küche nebst Badezimmer sind gefliest. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche wurde bereits entfernt.
Der herrliche Außenbereich ist rund acht Quadratmeter groß und wurde erst kürzlich mit einer modernen, neuen Balkonverglasung versehen. Hier lässt sich wunderbar die erste Tasse Kaffee am Morgen, oder auch ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag genießen, denn Platz für Sitzgelegenheiten gibt es hier allemal! In der gesamten Wohnung wird ein einladender Gesamteindruck vermittelt und die Räume wirken durchweg hell und freundlich.
Die gesamte Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand, wird jedoch unrenoviert übergeben. Für den glücklichen Nachmieter entfallen zusätzlich noch lästige Kellergänge, denn stattdessen gibt es einen Dachboden gleich über der Wohnung, der als Kellerersatz fungiert.

Sollten wir Sie auf diese einmalige Wohnung ruhiger, dennoch gut angebundener Wohnlage neugierige gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Termin mit Ihnen!
Ausstattung
Unser Kleinod in Hellerhof besticht durch folgende Annehmlichkeiten:

- Sehr gepflegtes, ansprechendes 3-Parteien-Haus
- Schön angelegter Vorgarten
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung
- Helle, freundliche Räume
- Sofortige Anmietung möglich
- Großzügiger Balkon mit neuer Verglasung
- Unrenovierte Übergabe
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Hellerhof.
Dieser südlichste Stadtteil von Düsseldorf ist einer der jüngsten Stadtteile und sehr beliebt bei der jüngeren Bevölkerung.
Während im Süden der Kreis Mettmann mit Anbindung an die Städte Langenfeld und Monheim angrenzt, schließt sich nördlich Urdenbach und der gehobene Stadtteil Benrath mit dessen Schlosspark an.
Hellerhof ist hauptsächlich durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern geprägt und besticht in der Umgebung unter anderem mit der Baumberger Aue, welche ein beliebtes Wochenendziel für Freizeitausflügler darstellt. Vom Pferdesport bis zum Nordic Walking sind hier alle Freizeitaktivitäten möglich, während auch der Hellerhofer Sportverein für ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Aktiv-Programm sorgt.
Normaler Bestandteil sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs die, sowie die gute Verkehrsanbindung an die A59 und B8 fußläufig ereichbar sind. Über die S-Bahn Nr. 6 erhält man nicht nur direkten Anschluss an das Stadtzentrum, sondern auch an Essen und an Köln. Die Buslinie Nr. 789 schafft rasche Verbindung an Monheim und Holthausen.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.
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Angela Moser
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Angelina
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