Neues Glück in ruhiger Wohnlage!
WZ 2(1)
SZ 2(1)
SZ 1
Bad 1(1)
Bad 2
Flur 1(1)
Flur 2
Kuüche 1
WZ 1
WZ 2(1)
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1470CR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Hassels
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,22 m²
Kaltmiete
620,00 €
Nebenkosten
180,60 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
150.30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Hassels. Bereits die Außenansicht lässt auf schöne Wohneinheiten mit ausgewählter Mieterschaft schließen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Außerdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreicht: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, sogar ein namhaftes Fitnessstudio und Boutiquen sind hier ansässig.

Auf ca. 65,22 qm Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Flurbereich, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, sowie ein helles Schlafzimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Gegenüber der Eingangstür gelegen, befindet sich die Küche. Diese ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Neben der Küche befindet sich das helle Wannenbad, welches selbstverständlich über ein Fenster verfügt. Neben dem Badezimmer befindet sich das gemütliche, helle Schlafzimmer. Neben der Eingangstür liegt außerdem das geräumige Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterfronten mit angrenzender Loggia besonders hell und freundlich wirkt. Vom Balkon genießen Sie Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft.
Das Badezimmer, sowie die Küche sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist mit hellen Laminat versehen.


Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein gepflegter Kellerraum, sowie ein weiterer Abstellraum.

Sollten wir Sie auf diese schöne Wohneinheit neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Diese besonders schöne, freundliche Etagenwohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Argumente:

- Ideale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in Sichtnähe, Bahnhaltestellen
- Gute Infrastruktur
- Großes Wohnzimmer, helles Schlafzimmer & einladende Küche
- Vollständig renoviert
- Wannenbad
- Gepflegter Kellerraum
- Auffallend helle, lichtdurchflutete Räume
Lage
Düsseldorf Hassels liegt im Süden der Stadt Düsseldorf und hat ca. 17.000 Einwohner. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Hier kommen Freizeitsportler und Camper voll auf Ihre Kosten. Wegen der großen Grün- und Waldflächen - sie bedecken fast die Hälfte des Stadtteils - siedelten sich im vergangenen Jahrhundert vorzugsweise höhere Angestellte der Industriebetriebe in Wersten, Holthausen und Reisholz hier an. Mittlerweile ist zwischen den Wohn- und Waldgebieten die Autobahn A59 entstanden. Diese ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Hilden und Monheim. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 18 Minuten
In einer Nebenstraße gelegen mit Blick auf Grünanlagen.
Verkehrsgünstig für Bus und S-Bahn.
Der Hasseler Forst mit seinen weitläufigen Spazier- und Radfahrwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den Wald ist man in 10- 15 Minuten am Erholungsgebiet Unterbacher See.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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