Moderne Wohneinheit in idyllischer Lage!
Hausansicht
Ruhige Seitenstraße
Flurbereich
Flurbereich
Wohnraum
Wohnraum / Blick Flur
Ansprechende Details
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Drittes Zimmer
Modernes Duschbad
Regen-Dusche
Hausansicht banner
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1565EB)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Garath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Kaltmiete
675,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Schlafzimmer
1.5
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
2.5
Bezug
sofort
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fern
Gültig bis
10.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1963
Beschreibung
Zur Neuvermietung steht ab sofort eine wunderschöne, modernisierte Wohnung im südlichen Stadtteil Garath.

Die Einheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über gerade einmal sechs Einheiten und macht von innen, wie von außen einen durchweg auffallend gepflegten Eindruck. Bereits der liebevoll gepflegte Vorgarten lässt auf eine ausgewählte Bewohnerschaft schließen.
In der Wohnung selbst verfügen Sie über rund 75 qm Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, ein modernes Duschbad, wie auch eine helle Küche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen recht geräumigen Flur, von dem alle Räume, außer dem dritten Zimmer, zu betreten sind. Dieses Zimmer ist über die Küche zu erreichen.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus ist der großzügige Balkon zu betreten. Dieser liegt zur Rückseite des Gebäudes und verfügt selbstverständlich über eine Markise. Hier lassen sich ideal ruhige Stunden nach dem Feierabend, oder der erste Kaffee am Morgen genießen! Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Regendusche und einem großen Waschtisch. Der Boden ist anthrazitfarben und die Wände weiß gefliest. Der Flurbereich, wie auch das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Parkettboden, die Küche, das Bad und das dritte Zimmer hingegen sind gefliest.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Mietangebot und sichern Sie sich einen Termin zur Besichtigung! Auf Ihre schriftliche Anfrage freuen wir uns.
Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Insgesamt sehr gepflegter Zustand
- Modernisiert
- Helle, freundliche Räume
- Ruhige Seitenstraße, ideale Infrastruktur
- S-Bahn und Bus in direkter Nähe
- Parkett- und Fliesenboden
- Großer Sonnenbalkon mit Markise
- Kellerraum
- Sechs Parteien im Haus
- Modernes Duschbad
Lage
Diese Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Düsseldorf - Garath.
Garath grenzt an Urdenbach, Benrath und Hilden und entstand 1964 aus einem kleinen Siedlerdorf des Grafen Burgsdorff. Geschichtliche Nachweise reichen als Rittergeschlecht bis in das 13. Jahrhundert zurück.
Heute ist Garath ein beliebter Stadtteil für Familien, da aufgrund der sehr guten Infrastruktur auf keinerlei Wünsche verzichtet werden muss.
Nicht nur das Schloss Garath ist einen Besuch wert auch durch die besondere Lage in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins und durch die Nähe zu den Urdenbacher Kämpen, kommen Freizeitausflügler auf Ihre Kosten.
Durch die gute Anbindung an die Münchener Straße sind die Autobahnen, A 59, A 46 und A 57 in Kürze zu erreichen.
Durch die Buslinien Nr. 778 und 779 sowie durch den eigenen Bahnhof ist über die S-Bahn Nr. 6 eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.

Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage. Ggf. wird hier zeitnah wieder ein Stellplatz frei; dies kann gerne nach Absprache vorgemerkt werden.
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