Wohnen in prominenter Nachbarschaft!
Balkon Sitzbereich
Willkommen!
Großzügiger Wohnraum
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Helle Küche
Balkon Blick Straße
Halbes Zimmer
Ver
Balkon Sitzbereich no
Balkon Sitzbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1614AM)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Benrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
73,00 m²
Kaltmiete
803,00 €
Nebenkosten
184,50 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
2.5
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Pelletheizung
Baujahr (Energieausw.)
1957
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese freundliche, einladende Wohnung in prominenter Nachbarschaft von Benrath zur Anmietung anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich auf der gehobenen Humperdinckstraße im Musikantenviertel. In nur wenigen Gehminuten ist der zentrale Benrather Bahnhof erreicht, von dem man in Kürze in die City, wie auch in die umliegendenden Städte gelangt.

Das Objekt wurde in den Jahren 2007 bis 2009 komplett modernisiert sowie umfassend um- und ausgebaut und befindet sich daher in einem durchweg sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist komplett hell gefliest (nur Schlafzimmer mit Laminatboden) und verfügt über zweieinhalb Zimmer, wie auch Bad, Küche und Flur.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flurbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen: Zur rechten Seite das weißgeflieste Tageslichtbad mit Wanne, zur linken Seite das helle Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist angebunden an ein weiteres, sehr kleines Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide- oder Abstellraum nutzen ließe. Die freundlich wirkende Küche ist ausreichend geräumig für einen ausgedehnten Essbereich und von hier aus ist der einladende Balkon zu begehen. Die gepflegte Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Weiterhin gibt es einen separaten Abstellraum, der als Kellerersatz dient.
Diese tolle Wohnung überzeugt vor allem durch ihre perfekte Lage. Insbesondere richtet sich dieses Mietangebot daher an Einzelpersonen oder Paare, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten und die ausgewählte Nachbarschaft Benraths zu schätzen wissen.
Sollten wir Ihr Interesse für diese einmalige Immobilie geweckt haben, zögern Sie bitte nicht, uns eine Anfrage zu senden. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Dieses einmalige Wohnungsangebot überzeugt auf ganzer Linie!

- Absolut gehobene, prominente Wohnlage im Benrather Musikantenviertel
- Ideale Verkehrsanbindung
- Insgesamt sehr gepflegtes Wohnhaus mit drei Parteien
- Besonders helle, freundliche Räume
- Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne
- Sonnenbalkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Unrenovierte Übergabe
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Die Entfernung des Hauses zum herrlichen Benrather Schlosspark mit waldähnlichem Charakter beträgt fußläufig nur einige wenige Meter. Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt. Außerdem gelangt man in wenigen Minuten bei einem schönen Spaziergang den Rhein, sowie zum Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe mit perfekten Wander-, Radfahr- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben. Per Bahn erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 7 Minuten, auch die Kölner Innenstadt ist mit der Bahn optimal erreichbar.

Weitere Informationen zu Düsseldorf-Benrath finden Sie auf: http://www.benrath.de/
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis bereits angefordert ist und in Kürze unaufgefordert nachgereicht wird.
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