Einmalige Wohnoase!
Wohn- und Esszimmer
Hausansicht
Wohnungseingang
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- / Kinderzimmer
Arbeits- / Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohn- und Esszimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1649CR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Benrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
61,00 m²
Kaltmiete
595,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
107.20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Ofen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
1958
Beschreibung
Für diese einmalige Wohnung in gehobener Nachbarschaft von Benrath dürfen wir ab sofort einen Nachmieter suchen:
Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt von der Benrather Fußgängerzone mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Ärzte, Cafés und Ähnlichem. Der wunderschöne Benrather Schlosspark mit seinem Weiher ist zum Spazieren ebenfalls schnell erreicht.
Um 2010 wurde die gesamte Wohnung kernsaniert und zeigt sich somit absolut gepflegt und zeitgemäß modern.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines um 1958 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ausgewählter Bewohnerschaft. Auf rund 61 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, einen Flurbereich, eine Küche, ein modernes Wannenbad, wie auch einen hübschen Balkon, der an den großzügigen Wohnraum angebunden ist.
Über den kleinen, aber feinen Flur gelangt man in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist sicherlich das Herzstück der Wohnung und ist mit einem modernen Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer ist der Balkon zu betreten, der über ausreichend Platz für diverse Sitzgelegenheiten verfügt. Selbstverständlich gehört zum Außenbereich eine Markise. Die Küche ist stilvoll gefliest und ist bereits mit einer weißen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die beiden Schlafzimmer liegen in Richtung der ruhigen Straße, wirken freundlich und lichtdurchflutet und sind in etwa von gleicher Größe.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer weißen Wanne ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Hier wurde also wirklich an alles gedacht!

Sollten wir Sie auf dieses tolle Angebot neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt absolut:

- Absolut begehrte Wohnlage
- Ruhig, dennoch zentral gelegen
- Besonders gepflegter, ansprechender Gesamtzustand
- Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Parkettboden
- Wände glatt verputzt
- Kernsaniert in 2010
- Herrlicher Sonnenbalkon mit Markise
- Einbauküche zur Nutzung vorhanden
- Moderner Kamin im Wohnraum
- Helle, freundliche Zimmer
- Weißes Wannenbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Satelliten-TV
- Moderne Elektroheizung mit Messvorrichtung für überschaubaren Verbrauch
- Sofort bezugsfertig
Lage
Der südlich gelegene Stadtteil Benrath zählt mit rund 16.000 Einwohnern zu den gehobenen Lagen Düsseldorfs und besticht durch seine Mischung aus modernem, urbanem Lebensstil und geschichtsträchtigem Stadtbild mit zahlreichen charmanten Gründerzeitbauten. Benrath bietet ein Plus an Lebensqualität durch unter anderem eine Vielfalt an landschaftlichen Highlights. Rund zehn Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums gelegen, erstreckt sich der Stadtteil vom wunderschönen Rhein bis hin zur Stadtgrenze von Hilden, einer attraktiven Nachbarstadt.

Die Uferpromenade mit langen Spazierwegen und den weitläufigen Rheinauen, der imposante Park des wohl bekannten Benrather Rokokoschlosses von Kurfürst Carl Theodor von der Pfalz, das nahegelegene mittelalterliche Zons und nicht zuletzt das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bieten allerhand Möglichkeiten, um die Seele baumeln zu lassen. Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantiert dieser traditionelle Stadtteil mit zahlreichen Vereinen und Sportstätten wie z. B. dem großen Hallen- und Freibad, verschiedenen Sportclubs, einem eigenen Eisstadion und einem vielfältigen Kulturprogramm.
Die ideale Infrastruktur lässt in Benrath keine Wünsche offen - in der beschaulichen Fußgängerzone im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an individuellen Geschäften, ausgefallenen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt. Dabei gibt es traditionelle Restaurants, Cafés und sogar den einen oder anderen kulinarischen Geheimtipp in einer der Seitenstraßen des Stadtteils zu entdecken. Wen es dann doch zum Flanieren auf die schillernde Königsallee mit internationalen Luxuslabels zieht, der gelangt mit der S-Bahn oder U-Bahn innerhalb weniger Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Zu den Vorzügen von Benrath gehört sicherlich auch das interessante Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, das eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und variablen Bildungsmöglichkeiten garantiert. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und das moderne Sana-Krankenhaus sind schnell erreichbar und runden das sichere Lebensgefühl mit optimaler Versorgung ab.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Diese kämen mit voraussichtlich ca. 80,00 Euro/ Monat hinzu.

Die Küche enthält weder Kühlschrank noch Waschmachine. Diese Geräte müssten noch vom Mieter angeschafft werden. Dafür ist eine Spülmaschine vorhanden.
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