Wohnqualität in kleiner Anlage!
Gebäudeansicht Gartenseite
Bad
Carport
Gebäudeansicht vorne
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gebäudeansicht Gartenseite
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 141EB)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf/ Alt-Hassels
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
51,00 m²
Kaltmiete
500,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Absprache
Carport-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
68.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.05.2021
Baujahr (Energieausw.)
1963
Beschreibung
Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage?
Dann können wir Ihnen genau diese Immobilie anbieten.
Es handelt sich um eine in 2011 vollständig sanierte 2 Zimmer- Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteien Haus.
Von der Diele aus gelangen Sie durch hochwertige und designorientierte Glastüren zum einen in den großzügigen und sehr hellen Wohnraum und zum anderen in die gemütliche Küche.
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das neue Wannenbad ist deckenhoch gefliest und in warmen Farbtönen gestaltet. Die Badewanne lädt an kalten Winterabenden zum Entspannen ein. Der platzsparende Heizkörper dient gleichzeitig als Handtuchwärmer.
Einen besonderen Nutzen bietet der in die Wohnung integrierte Abstellraum, der für reichlich Stauraum sorgt.
Zusätzlich weist das Haus einen separaten Kelleraum und einen Abstellplatz für Ihr Fahrrad auf. Zur Wohneinheit gehört ein Carport, so dass auch das lästige Eiskratzen im Winter entfällt.
Ausstattung
- energetisch saniert in 2011 (Vollwärmeschutz)
- enegiesparende Brennwerttechnik
- weisse Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Wannenbad, deckenhoch gefliest
- hochwertige Fliesen
- helle Räume mit leichten Schrägen
- bezugsfertig saniert und renoviert
Lage
Düsseldorf Hassels liegt im Süden der Stadt Düsseldorf und hat ca. 17.000 Einwohner. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst, dem Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Hier kommen Freizeitsportler und Camper voll auf Ihre Kosten. Wegen der großen Grün- und Waldflächen - sie bedecken fast die Hälfte des Stadtteils - siedelten sich im vergangenen Jahrhundert vorzugsweise höhere Angestellte der Industriebetriebe in Wersten, Holthausen und Reisholz hier an. Mittlerweile ist zwischen den Wohn- und Waldgebieten die Autobahn A59 entstanden. Diese ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Hilden und Monheim. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 18 Minuten
In einer Nebenstraße gelegen mit Blick auf Grünanlagen.
Verkehrsgünstig für Bus und S-Bahn.
Der Hasseler Forst mit seinen weitläufigen Spazier- und Radfahrwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den Wald ist man in 10- 15 Minuten am Erholungsgebiet Unterbacher See
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 68.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

In einer Nebenstraße gelegen mit Blick auf Grünanlagen.
Verkehrsgünstig für Bus und S-Bahn.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser hochwertigen Immobilie überzeugen.
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