Das Zeug zum Erfolg!
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich2
Raum 1
Flur
Raum 2
Raum 2
Herren WC
Damen WC
Küche
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1498AR)
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Düsseldorf-Urdenbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
88,00 m²
Verkaufsfläche
88,00 m²
Nettokaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Angaben zum Energieausweis
Beschreibung
Sie suchen eine Laden- bzw. Bürofläche in Düsseldorfs sonnigem Süden?
Dann haben wir heute etwas interessantes für Sie!

Ab dem 1. November dieses Jahres kann diese moderne Gewerbefläche in Alt-Urdenbach neu angemietet werden.
Auf rund 88 m2 Fläche befindet sich eine große Hauptfläche, die von der jetzigen Mieterin mit Rigips-Wänden in einzelne Behandlungsräume unterteilt wurde, eine kleine Küche, sowie eine WC-Anlage, getrennt für Damen und Herren. Nach Absprache könnten die nachträglich eingezogenen Wände erhalten bleiben, ansonsten würden sie entfernt werden. Dies bietet viele Optionen, wenn z. B. ein Großraum-Büro, ein Ladenlokal, o. Ä. avisiert würde. Zusätzlich gehört zur Einheit ein trockener, gepflegter Archivkeller, dessen Zugang sich direkt im hinteren Ladenbereich befindet.
Die bodentiefen Fenster im vorderen Ladenbereich lassen das Objekt besonders einladend und freundlich wirken
Erst vor wenigen Jahren wurde die Fläche mit neuem, hellem Laminatboden ausgelegt und es wurden im Zuge der Raum-Unterteilung moderne, weiße Türen eingesetzt.
EDV-Kanäle, wie auch diverse Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Bevor diese Fläche zu einem Kosmetikstudio umfunktioniert wurde, war sie als Planungsbüro, davor wiederum als Gaststätte mit recht großem Gastraum genutzt, was wieder für die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten spricht!

Sollten wir Sie also auf dieses besondere Mietangebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah abgesprochen werden.
Ausstattung
Diese Einheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Begehrte Lage in Alt-Urdenbach
- Haus unter Denkmalschutz
- Großzügige Fläche, derzeit in drei Behandlungsräume zzgl. Wartebereich unterteilt
- Großes, ansprechendes Schaufenster zur Straßenseite
- Sehr gepflegtes Gesamt-Erscheinungsbild
- WC-Anlage (getrennte Damen und Herren-Toiletten)
- EDV-Kanäle vorhanden
- Praktischer, gepflegter Archivkeller
- Moderner, junger Laminatboden
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
URDENBACH

Urdenbach, am südlichen Stadtrand Düsseldorfs gelegen, grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und im Osten an Garath. Im Westen wird Urdenbach durch den Rhein begrenzt, die südliche Grenze bildet das Altrheinbett.
Andere Stadtteile erreicht man durch sechs verschiedene Buslinien und den Nachtverkehr. Die Stadt Zons ist über die bei Pendlern sehr beliebte Rheinfähre schnell und bequem zu erreichen.
Urdenbach ist berühmt für seine alten Fachwerkhäuser und Baudenkmäler. Die 1994 beschlossene Denkmalschutzsatzung stellt teilweise ganze Straßenzüge unter Denkmalschutz. Infrastrukturell ist Urdenbach bestens erschlossen. Verschiedene Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule liegen in diesem Stadtteil. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind im ortsansässigen Einzelhandel zu bekommen.
In Urdenbach ist man stolz auf die Geschichte des Stadtteils. Der traditionelle Umzug zum Erntedankfest ist unter Anderem Ausdruck der gelebten Brauchtumspflege.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Urdenbach reichlich. Die Konzerte in der Rock- und Blueskneipe „Zur alten Apotheke“ sind äußerst beliebt. Wer es eher etwas ruhiger mag kann beim Spazierengehen im Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe relaxen und beim Erkunden der Auenlandschaften den Stress des Alltags vergessen.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Angela Moser
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