Zwei-Familienhaus im begehrten Neuss-Grimlinghausen!
Hausansicht
Living Room mit Dach-Terasse
Esszimmer
Küche
Dach-Terrasse
Treppenhaus
Dach-Terrasse
Schlafzimmer
Gepflegt und einladend
Obergeschoss
Wannenbad
Begehrte Lage
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1553AR)
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Neuss / Grimlinghausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
205,00 m²
Grundstücksfläche
311,60 m²
Kaufpreis
389.500 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1949
Zimmeranzahl
8
Garage-Stellplatz
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
25.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Zur Veräußerung steht ab sofort diese solide Immobilie und einmalige Investor-Gelegenheit in gefragter Lage von Neuss-Grimlinghausen.

Die Liegenschaft befindet sich in prominenter Nachbarschaft zu Düsseldorf und verfügt über hervorragende Anbindungen an Köln, Mönchengladbach und Krefeld.
Auf einem Grundstück von rund 311,60 qm befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen: Eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss. Zum Objekt gehören auch drei PKW-Plätze.

Insgesamt ist die Grünfläche und beide Wohneinheiten durchweg gepflegt.

Eckdaten zum Gebäude:
Baujahr 1949. Gas-Zentralheizung, gemauerter Keller, beide Einheiten vermietet. Dach im Jahr 2000 erneuert, Elektrikleitungen im Jahr 2010 erneuert.

EG (ca. 71 qm):
Wurde 2010 einmal komplett saniert. Verfügt über eine Terrasse und einen Außenstellplatz. Alle Räume sind gefliest und alle Fenster sind aus Kunststoff. Netto-Mieteinnahmen 390,00 Euro/ Monat (Hausmeister).

OG (ca. 134 qm):
Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Manuelle Außenrollläden im Wohnzimmer. Große Dachterrasse in Richtung Südseite. Netto-Mieteinnahmen 450,00 Euro/ Monat (Sollmiete derzeit ca. 938,00 Euro).


Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Bitte nutzen Sie dafür das schriftliche Kontaktformular.

Gerne vereinbart unser Büro einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Diese einmalige Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie:

- Gefragte, zentrale Lage
- Zwei-Familienhaus auf sehr gepflegtem Grundstück
- Beide Wohneinheiten sind vermietet
- Nähe zu Düsseldorf und Rheinnähe
- Ideale Anbindungen nach Köln, Mönchengladbach und Krefeld
- Insgesamt laufend modernisiert
- Hervorragender Zustand der Wohnungen
- Großzügige Dach-Terrasse
- Netto-Mieteinnahmen gesamt derzeit 840,00 Euro/ Monat / zu beachten ist hier auch die Sollmiete!
- Drei PKW-Stellplätze
Lage
Grimlinghausen ist ein Stadtteil der Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss. Grimlinghausen wird im Norden vom Rhein begrenzt (Stromkilometer 735), im Osten von der A 46 und im Süden von der A 57. Im Westen bildet die Erft die Grenze. Diese mündet bei Grimlinghausen in den Rhein. Grimlinghausen liegt an den Autobahnen 46 (Wuppertal–Heinsberg, AS Uedesheim) und 57 (Köln–Krefeld–Nimwegen, AS Norf). Durch Grimlinghausen verläuft die Bundesstraße 9 von der niederländischen Grenze bei Nimwegen über Krefeld, Neuss, Dormagen nach Köln und von dort weiter über Bonn Mainz, Worms, Speyer zur franz. Grenze bei Straßburg. Diese Straße ist weitgehend römischen Ursprungs und war im Mittelalter eine der kaiserlichen Hauptstraßen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
Ähnliche Immobilien
Großzügiges, harmonisches und gepflegtes Wohnen!
Etagen-Wohnung zur Miete
40597 Düsseldorf - Benrath
Kaltmiete
490 €
Tolle Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40597 Düsseldorf
Kaufpreis
235.000 €
Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Urdenbach
Maisonette-Wohnung zur Miete
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Kaltmiete
998 €
Großzügige Citywohnung in zentraler Lage!
Dachgeschosswohnung zum Kauf
40589 Düsseldorf - Holthausen/Wersten - Holthausen
Kaufpreis
175.000 €
Stilvolle, komplett möblierte Wohnung in Unterbilk
Etagen-Wohnung zur Miete
40219 Düsseldorf-Unterbilk
Kaltmiete
1.890 €
Vermietete Einheit in Citylage!
Etagen-Wohnung zum Kauf
40589 Düsseldorf - Holthausen/Wersten - Holthausen
Kaufpreis
125.000 €
Zwei-Familienhaus im begehrten Neuss-Grimlinghausen!
Zweifamilienhaus zum Kauf
41468 Neuss / Grimlinghausen
Kaufpreis
389.500 €
Oase in der Großstadt!
Zweifamilienhaus zum Kauf
41468 Neuss / Grimlinghausen
Kaufpreis
740.000 €
Gleich zwei Zwei-Familienhäuser auf tollem Grundstück - was wünscht man sich mehr?
Zweifamilienhaus zum Kauf
41468 Neuss / Grimlinghausen
Kaufpreis
1.129.000 €
Wunderschöne Etagenwohnung mit exklusivem Rheinblick
Etagen-Wohnung zur Miete
40597 Düsseldorf
Kaltmiete
921 €
Zwei-Familienhaus-Idylle am Rande der Großstadt!
Zweifamilienhaus zum Kauf
40595 Düsseldorf
Kaufpreis
698.000 €
GROSSZÜGIGES GOLF-APPARTEMENT IN SANTA PONSA KAUFEN
Terassen-Wohnung zum Kauf
0000 Santa Ponsa - Mallorca
Kaufpreis
475.000 €
Ansprechpartner
Angelina Rayak
Angelina Rayak
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
02 11/9 93 46 38-0
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Angelina
Angelina
Kontaktformular
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
02 11/9 93 46 38-0
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Für eine optimale Gesprächsvorbereitung bitten wir Sie, das nachfolgende Formular auszufüllen...

Nach oben