Familientraum in Kaarst!
Garten
Willkommen zu Hause!
Entrée
Gäste-WC
Wohnraum
Großzügig & hell
Essbereich
Herrlicher Außenbereich
Terrasse
Küche
Blick nach außen
Gästezimmer
Gästezimmer
Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Office
Wannenbad
Garten
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1575AR)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kaarst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,00 m²
Nutzfläche
22,80 m²
Grundstücksfläche
511,00 m²
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Schlafzimmer
4
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
251.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.11.2024
Baujahr (Energieausw.)
1963
Beschreibung
Dieses schöne, einladende freistehende Einfamilienhaus vermittelt gleich bei der ersten Begehung ein Gefühl des Ankommens und Wohlfühlen:

Das Haus selbst befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von weiteren gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern besiedelt ist. Eine traumhafte Wohnlage somit für junge Familien!

Weitere Informationen und Bilder zu dieser Liegenschaft entnehmen Sie gerne unserer Homepage:

www.rayak-immobilien.de
Ausstattung
Dieses hübsche Häuschen überzeugt auf ganzer Linie:

- Gepflegter Gesamtzustand
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
- Schöner und wenig einsehbarer Garten
- Kürzlich sanierte Terrasse
- Sechs Zimmer, alle ausgestattet mit Parkett-Holzboden
- Flure und Küche ausgelegt mit Feinsteinzeug
- Großzügige, freundliche Raumaufteilung
- Eltern-Schlafzimmer mit kürzlich saniertem Balkon
- Kunststofffenster von 2012, doppelverglast
- Heizungsanlage von 2004
- Neuer Fußbodenbelag in der Küche
Lage
Die Stadt Kaarst liegt linksrheinisch, mitten im Herzen des Rhein-Kreises Neuss. Diese ruhige Wohnlage mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung, kann als bevorzugt bezeichnet werden.
Kaarst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, auch die medizinische Versorgung ist optimal.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A 52 und A 57 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die grüne Umgebung mit dem Kaarster Badesee lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Hier kommt der Naturliebhaber und
Freizeitausflügler noch auf seine Kosten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 251.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

RAYAK Immobilie übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.


Weitere Informationen und Bilder zu dieser Liegenschaft entnehmen Sie gerne unserer Homepage:

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