Grund zum Glücklichsein!
Grünfläche
Zugang zum Grundstück
Verwunschen einladend
Großzügigkeit
Weitläufig
Grund zum Glücklichsein
Grundstück in gefragter Lage
Grünfläche
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1603AM)
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
533,00 m²
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Rarität in begehrter Wohnlage von Düsseldorf zum Kauf anbieten zu dürfen:

In einer gehobenen, ruhigen Wohnstraße von Wersten befindet sich unser 533 qm großes Grundstück, welches einen neuen Besitzer sucht. Die Fläche ist ca. 13,6 Meter breit und ca. 39 Meter tief.
Das gepflegte Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über ein an das rechte Grundstück angrenzende Baufenster.
Mögliche Bebauung wäre ein Doppelhaus mit maximal zwei Vollgeschossen. Angrenzend ist im vorderen Fenster die Errichtung einer Garage möglich bzw. vorgesehen.

Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Dieses einmalige Grundstücksangebot überzeugt auf ganzer Linie:

- Unbebautes, großzügiges Grundstück
- Voll erschlossen
- Gehobene Wohngegend, größtenteils Einfamilienhäuser
- Hervorragende Infrastruktur
- Ideale Verkehrsanbindung
Lage
Das im Jahre 1063 erstmals urkundlich erwähnte Wersten liegt im Süden Düsseldorfs zwischen den Stadtteilen Oberbilk im Norden, Eller im Nordosten, Holthausen im Südosten, Himmelgeist im Südwesten und Bilk im Westen. Bis ca. 1850 war Wersten eine rein landwirtschaftliche Gemeinde. Heute ist Wersten ein fast reines Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, unter anderem auf der Kölner Straße, ausreichend vorhanden und auch Restaurants wie das Szenelokal Schalander sind in Wersten zu finden. Durch die Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Düsseldorf sind sowohl die Innenstadt, als auch andere Stadtteile schnell und bequem auch ohne Pkw erreichbar. Über einen direkten Anschluss an die Autobahn 46, sowie die nahegelegenen Autobahnen 57 und 59, die mehrspurig ausgebaute Münchener Straße und die Bundesstraße 8 lassen sich nahe und ferne Ziele bestens mit dem Auto erreichen. Das Freizeitangebot in Wersten ist vielfältig. Südpark und Volksgarten, die zusammen das Gelände der BuGa 1987 bildeten, mehrere Seen und Teiche, ein Streichelzoo, der botanische Garten der Universität und verschiedene Radwanderwege laden zum Erholen im Freien ein. Die Brauchtumspflege ist in Wersten eine beliebte und verbindende Freizeitbeschäftigung. So findet beispielsweise traditionell am zweiten Wochenende im Juni das Schützenfest statt. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies in einem der zahlreichen Sportvereine oder dem hochmodernen Fitnesscenter Holmes Place am Provinzialplatz tun.
Sonstiges
RAYAK Immobilie übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Auswahlverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren.
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Ansprechpartner
Angela Moser
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