Office-Fläche in Rath. Besser gehts kaum!
Empfang
Eingang
Große Büro
Große Büro II
Teeküche
Büro1
Büro2
WC1
WC2
Eingang
Eingangstür
Hauseingang
Hausansicht
Raumanimation
Empfang
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1630CR)
Objektart
Bürofläche
Ort
Düsseldorf-Rath
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
136,22 m²
Bürofläche
136,22 m²
Kaltmiete
1.634,64 €
Nebenkosten
299,68 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1960
Bodenbelag
Kunststoff
Angaben zum Energieausweis
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen zur Anmietung nun diese ansprechende Bürofläche bzw. Gewerbefläche in gut frequentierter und ideal angebundener Lage von Düsseldorf-Rath anbieten zu dürfen.
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gegensprechanlage und ist über den ÖPNV und die Autobahn für Kunden und Mitarbeiter bestens zu erreichen.
Die Fläche von ca. 136 Quadratmetern ist aufgeteilt in einen großzügigen Empfangsbereich mit Nische, drei Büroräumen (2x 19qm und 1x 54qm), einer Teeküche, einem Damen- und einem Herren-WC und einem weiteren, kleinen Flur.
Die Wände wurden mit neuem Raufaserbelag ausgestattet, die Böden sind mit grauem Linoleumbelag ausgelegt, bzw. in den WCs gefliest. In die abgehangenen Rasterdecken sind LED-Einlegeleuchten verbaut und die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. In jedem der Aufenthaltsräume ist selbstverständlich ein Multimedia- und Telefonanschluss vorhanden, wovon der Hauptanschluss im Empfangsbereich liegt. In der kleinen Teeküche gibt es Anschlüsse für Herd-/Backofen, Spülmaschine, eine Kühl-/Gefrierkombination und Deckenaufbauleuchten. Die WCs sind bis 1,20 Meter Höhe gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster.
Im Untergeschoss des Hauses gehört weiterhin ein Kellerraum zu diesem Büro.

Sollten wir Sie nun auf dieses einmalige Mietangebot mit besonderem Cityflair aufmerksam gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Diese feine Wohnung überzeugt in ganzer Linie!

- Hoch frequentiert Lage
- Ideale Anbindung an den ÖPNV
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- Kürzliche Modernisierung der Bürofläche
- Geräumiger Empfangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheiten
- Kleine, aber feine Teeküche
- Gegensprechanlage
- Pflegeleichter Bodenbelag
- Mutimedia-Anschlüsse in allen drei Büros
- Getrenntes Damen- und Herren-WC
- Fenster isolierverglast
Lage
Rath grenzt an sechs Düsseldorfer Stadtteile sowie eine Nachbarstadt. Im Norden grenzt Rath komplett an die Stadt Ratingen. Im Osten, wo sich größtenteils der Aaper Wald befindet, liegt der Hubbelrather Teil Knittkuhl, nur erreichbar durch den Grütersaaper Weg. Südöstlich, entlang den Straßen Fahneburgstraße und Kastanienallee sowie dem Segelflugplatz oberhalb der Tönnesaap grenzt Rath an Ludenberg. Rath und Umgebung waren bis 1897 ländlich geprägt, bis der Stadtteil im 20. Jahrhundert zum beliebten Platz für viele Niederlassungen größerer Firmen wurde. 1909 wurde Rath zusammen mit Unterrath und Lichtenbroich auf eigenen Wunsch hin nach Düsseldorf eingemeindet.
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Vermieter, diese sind daher ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Christian  Rayak
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