Schöne Wohnung mit Loggia in Stadtparknähe
Wohnbereich
Wohnbereich/Eingangsbereich
Schlafbereich
Küche
Wannenbad
Abstellraum
Wohnbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1471AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Krefeld / Fischeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,00 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
1.5
Bezug
nach Absprache
Freiplatz-Stellplatz
1
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.02.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne 1,5 Zimmer-Wohnung in Krefeld vorstellen zu dürfen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Parteien, welches im Jahr 1976 erbaut wurde. Selbstverständlich verfügt Sie über einen Stellplatz.

Auf rund 54 m2 gibt es ein offenes, helles Wohnzimmer, eine gemütliche Schlafnische, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Wannenbad.

Beim Betreten der Wohneinheit gelangen sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, ein Abstellraum, sowie der Wohnbereich und Schlafbereich abgehen. Die Küche grenzt an den Wohnbereich. Links neben der Eingangstür befindet sich der Abstellraum, welcher genug Platz bietet jegliche Sachen zu verstauen, die man nicht alltäglich benötigt. An den Eingangsbereich angrenzend befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich. Durch seine große Fensterfront und der anliegenden Loggia wirkt der Raum nochmals heller und freundlicher. An den Wohnbereich grenzt die Schlafnische, die ideal geschnitten ist, um in Ruhe ins Reich der Träume zu gelangen. Neben der Eingangstür gelegen, befindet sich das Wannenbad, welches über dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen verfügt.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer, der Flur, der Abstellraum, sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Im Schlafbereich befindet sich Laminatboden.

Wenn Ihnen diese schöne Wohnung gefällt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
Diese schöne Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Ruhige Wohngegend nahe des Stadtpark Fischeln
- Gepflegtes Wohnhaus mit 29 Parteien
- Loggia
- Abstellraum
- Gefliestes Wannenbad
- Helle, offene Räume
- Gute Verkehrsanbindung
- Ideale Anbindung an den ÖPNV
Lage
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit rund 220.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe. Innerhalb des Regierungsbezirks Düsseldorf nimmt sie gegenwärtig der Einwohnerzahl nach den sechsten Platz ein.
Die Stadt besteht in ihren heutigen Grenzen im Wesentlichen seit 1929, als der damalige Stadtkreis Krefeld mit der Stadt Uerdingen und anderen Gemeinden zur Stadt Krefeld-Uerdingen vereinigt wurde. 1940 wurde diese in Krefeld umbenannt und 1975 nochmals geringfügig vergrößert. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten polyzentrischen Verdichtungsraum Deutschlands.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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