Komplett sanierte Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hochfeld
Eingangsbereich
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wannenbad
Eingangsbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1476AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Kaltmiete
380,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
3
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
102.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.06.2024
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung nahe der Duisburger Innenstadt.
Auf rund 63 m2 gibt es eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wurde gerade erst komplett renoviert und befindet sich im 2.Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses einer ruhigen Seitenstraße.
Der Fußboden wurde mit ansprechendem ansprechendem Laminatboden ausgelegt.
Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume ausgehen. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon zur ruhigen Gebäuderückseite ist sicherlich Dreh- und Angelpunkt für gemütliches Beisammensein mit seinen Lieben. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, die Abstandsumme muss dann noch besprochen werden. Die beiden Schlafzimmer, bzw. Büro, sind nicht minder einladend und wirken hell und freundlich. Das neue Bad ist mit schwarzen Bodenfliesen, sowie weiße Wandliesen ausgestattet und verfügt es selbstverständlich über eine Wanne und ein Fenster.


Sollten wir Sie auf diese schöne Wohnung neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Komplett renoviert
- Balkon
- Geschmackvoller Laminatboden
- Helle, freundliche Zimmer
- Gute Verkehrsanbindung
- Ideale Anbindung an den ÖPNV
- Neues Badezimmer
- Küche kann vom Vorvermieter gegen eine Abstandsumme werden
Lage
Duisburg-Hochfeld ist ein Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Mitte, er liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Der Rhein begrenzt Hochfeld im Westen, die Bahnstrecke-Duisburg-Mönchengladbach im Süden und im Osten wird der Stadtteil durch das Dellviertel abgegrenzt. Auf der gegenüber liegenden linken Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen.
Andere Stadtteile kann man sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anfahren.
Der Hauptbahnhof und der eigene Bahnhof Hochfeld-Süd, sowie die Straßenbahn-Haltestellen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Die Autobahnauffahrt Duisburg-Hochfeld auf die A59 sowie die Autobahnen A40 und A42 sind schnell befahrbar.
Außerdem ist Hochfeld infrastrukturell sehr gut erschlossen, vor allem durch die ca 2 km weit gelegene Innenstadt. Verschiedene Geschäfte, alle Schulformen und Kindergärten liegen in der gut erreichbaren Innenstadt.
Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist deshalb unter anderem für Studenten sehr interessant.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in Hochfeld reichlich. Zum einen die parallel verlaufende Wanheimer Straße, sie ist die Einkaufsstraße des Stadtteils und aufgrund ihrer Lage, Historie und Bedeutung die \"Lebensader\" Hochfelds.
Wer es lieber etwas ruhiger mag, für den bieten z.B die Parkanlage „Böninger Park“, eine kleinere Parkanlage in der Nähe der Rudolf-Schock-Straße, sowie der Rheinpark frische Luft und viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge, bei denen man den Stress des Alltags vergessen kann.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

...weitere finden Sie auf unserer Homepage
Ähnliche Immobilien
Schöne Wohnung mit Loggia in Stadtparknähe
Etagen-Wohnung zum Kauf
47807 Krefeld / Fischeln
Kaufpreis
60.000 €
Exklusives Mehrfamilienhaus im Musikantenviertel
Mehrfamilienhaus zum Kauf
40593 Düsseldorf
Kaufpreis
1.450.000 €
Komplett sanierte Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hochfeld
Etagen-Wohnung zur Miete
47053 Duisburg
Kaltmiete
380 €
Neuwertige Wohneinheit in beliebter Lage von Urdenbach
Etagen-Wohnung zur Miete
40593 Düsseldorf / Urdenbach - Urdenbach
Kaltmiete
1.050 €
Schöne Wohnung mit Sonnenbalkon nähe Itter
Etagen-Wohnung zur Miete
40589 Düsseldorf / Holthausen - Holthausen
Kaltmiete
639 €
Neuwertige Wohneinheit in ruhiger Lage
Dachgeschosswohnung zur Miete
40599 Düsseldorf / Hassels - Hassels
Kaltmiete
655 €
Schön und ruhig Wohnen in Düsseldorf Urdenbach
Dachgeschosswohnung zur Miete
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Kaltmiete
600 €
Haus in prominenter Nachbarschaft
Reihenmittelhaus zum Kauf
40593 Düsseldorf - Urdenbach
Kaufpreis
570.000 €
Schöner Wohnen in Bilk mit Sonnenbalkon und Stellplatz
Etagen-Wohnung zum Kauf
40223 Düsseldorf
Kaufpreis
260.000 €
GROSSZÜGIGES GOLF-APPARTEMENT IN SANTA PONSA KAUFEN
Terassen-Wohnung zum Kauf
0000 Santa Ponsa - Mallorca
Kaufpreis
475.000 €
Wunderschönes Duplex-Apartement auf der Halbinsel von La Mola - Mallorca
Wohnung zum Kauf
0000 Mallorca
Kaufpreis
595.000 €
CHARMANTES STADTHAUS IN ANDRATX ZUM KAUF
Ferienhaus zum Kauf
0000 Andratx - Mallorca
Kaufpreis
375.000 €
Ansprechpartner
Cristina Brandt-Weil
0172-7089000
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Hotline
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
02 11/9 93 46 38-0
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
Angelina
Angelina
Kontaktformular
Haben Sie Fragen oder Anregungen?
Wir stehen Ihnen auch persönlich zur Verfügung
02 11/9 93 46 38-0
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Vorabgespräch zur Verfügung und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Für eine optimale Gesprächsvorbereitung bitten wir Sie, das nachfolgende Formular auszufüllen...

Nach oben