Tolle Kapitalanlage in Düsseldorf-Benrath
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wannenbad
Gäste-WC
Balkon
Balkon
Hausansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1497AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,00 m²
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1909
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Beschreibung
Zum Verkauf steht nun diese langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im beliebten Stadtteil Benrath. Die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die hervorragende Infrastruktur sind ebenfalls hervorzuhebende Kriterien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. In der ca. 74 m2 großen Wohnung befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer mit angrenzenden Balkon, sowie ein weiteres hell gefliestes Gäste-WC.

Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut.

Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Büro vereinbart gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Langfristig vermietet
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Schöne Einkaufsmöglichkeiten
- ÖPNV in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegte Wohnanlage
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Denkmalschutz
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Die Entfernung des Hauses zum herrlichen Benrather Schlosspark mit waldähnlichem Charakter beträgt fußläufig nur einige wenige Meter. Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt. Außerdem gelangt man in wenigen Minuten bei einem schönen Spaziergang den Rhein, sowie zum Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe mit perfekten Wander-, Radfahr- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben. Per Bahn erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 7 Minuten, auch die Kölner Innenstadt ist mit der Bahn optimal erreichbar.

Weitere Informationen zu Düsseldorf-Benrath finden Sie auf: http://www.benrath.de/
Sonstiges
RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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