Schöner Wohnen in Oberbilk mit Sonnenbalkon und Garage
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Wannenbad
Schlafzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1494AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,10 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 80 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
194.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.01.2019
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese schöne komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten in Oberbilk. Das Haus wurde um 1969 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug.

Auf rund 79 m2 Wohnfläche gibt es einen einladenden Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Links der Eingangstür gelegen befindet sich die großzügige Wohnküche, in der es die Möglichkeit gibt, eine Waschmaschine anzuschließen. Neben der Küche befindet sich das freundliche Kinderzimmer. Vom Flur gelangt man rechts in das rund 21 m2 große Wohnzimmer mit anliegendem Sonnenbalkon. Das Elternschlafzimmer liegt gegenüber dem Wohnzimmer, sowie neben dem Badezimmer. Das just sanierte Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet, zudem verfügt es über eine einladende Badewanne. Alle weiteren Räume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen.

Damit Ihnen noch mehr Platz in der Wohnung bleibt befindet sich im Keller des Hauses natürlich ein Kellerraum.
Ein Highlight der Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet.

Sollten wir Sie auf diese schöne und hochwertige Wohneinheit neugierig gemacht haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Helle Räume
- Personenaufzug
- Komplett saniert
- Einzelgarage
- ÖPNV in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- Sonnenbalkon
- Hochwertige Fliesen und Laminat
- Gefragte Lage in der Innenstadt
- Ideale Anbindung an Autobahn und den ÖPNV
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, etc. nur Schritte entfernt
Lage
Der Stadtteil Oberbilk grenzt im Nordwesten an die Friedrichstadt und Stadtmitte sowie im Südwesten an Bilk. Nördlich an Flingern angelehnt, liegt im Süden der Stadtteil Wersten.
Bis Ende des 18. Jahrhunderts noch landwirtschaftlich geprägt, wechselten sich über die Jahre Stahlindustrie und Handwerk ab. Der Stadtteil erfreut sich heute internationaler Beliebtheit und ist durch die Ansiedlung des neuen Land- und Amtsgerichtes auch hinsichtlich der Infrastruktur weiter im Wandel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus finden sich nicht nur auf der Kölner Straße und dem Oberbilker Markt. Ausreichend Schulen und Kindergärten runden das satte Angebot ab.
Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten. In der bekannten Mitsubishi-Electric-Halle finden reglmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt, während Manes Meckenstock`s „Haus der Freude“ im Volksgarten geschickt Kleinkunstbühne mit traditionellem Ausflugslokal verbindet. Der anlässlich der Bundesgartenschau immer noch bestehende Skulpturenpark im Süden sowie das „Zeitfeld“ von Klaus Rinke am Westeingang des Volksgartens welche 23 Uhren in gleichmäßigen Abstand angeordnet, zeigen, sind immer einen Besuch wert.
Die zentrale Lage und Nähe zum Hauptbahnhof, geben dem in den letzten Jahren immer attraktiver gewordenen Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung. Hierfür sorgt nicht nur das gut ausgebaute Straßenbahnnetz sondern auch die durch den Stadtteil verlaufende B8, über die man in Kürze die Autobahnen A 46 / A 59 / A 3 und A 57 erreichen kann.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 194.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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