Schöner Wohnen in Bilk mit Sonnenbalkon und Stellplatz
Balkon 1
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Gäste WC
Schlafzimmer
Balkon 1
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1469AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
143.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Unterbilk. Die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die hervorragende Infrastruktur sind hervorzuhebende Kauf-Kriterien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen, 1980 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen besonders großen und separat abschließbaren Tiefgaragen-Stellplatz. Die ca 82 m2 große Wohnung besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Austritt auf den besonders schönen Balkon, weiterhin verfügt es über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Kinderzimmer mit hochwertigem Eiche-Mosaikparkett ausgelegt. Das neuwertige Badezimmer und Gäste-WC sind mit modernen schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen.

Der großzügige Balkon erweist sich nach Feierabend als ideale Ruheoase und Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.

Die Wohnung ist gut vermietet und eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Unser Angebot ist aufgeteilt auf einen Kaufpreis von 260.000,00 Euro für die Wohneinheit zzgl. 20.000,00 Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Sollten wir Sie auf dieses einmalige Angebot neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Büro vereinbart gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Diese Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Tiefgaragen- Stellplatz
- Echtholzparkett in Eiche, frisch geschliffen und versiegelt
- Neuwerties Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-WC
- Großer Balkon
- Aufzug
- Optimale Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegte Wohnanlage
- ÖPNV in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Lage
Der beliebte Stadtteil Bilk grenzt im Nordwesten an Unterbilk und den dahinter liegenden Medienhafen und im Nordosten an Friedrichstadt. Südlich von Bilk beginnen die direkt am Rhein gelegenen Stadteile Volmerswerth und Flehe.
Bilk besticht durch seine günstige Verkehrsanbindung und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur das große Einkaufszentrum „Düsseldorf Arcaden“ mit rund 120 Geschäften auf 3000 qm inkl. Vitalclub, Restaurants und Cafès lässt keine Shoppingwünsche offen, auch die Aachener Straße ist gut mit Geschäften, wie Schaffrath, Strauss und DM ausgestattet. Gegenüber der Bilker Arcaden befindet sich ein großer Real- und ein Schuhmarkt.
Kultlokalitäten wie die „Geissel“ und das „Ugli de Luxe“ sind ebenso zu finden, wie ein Bio-Supermarkt und ein türkischer Gemüsemarkt.
Aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bilk mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wunderbar zu erreichen. Über den Bilker S-Bahnhof sowie über das sehr gut ausgebaute Straßenbahnnetz ergeben sich schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Bahnhof usw. Über die Rheinkniebrücke sind PKW – Fahrer schnell auf der A 52 und A 57 Richtung Mönchengladbach / Krefeld / Moers / Köln. Bzw. via Münchener Straße auf der A 46 Richtung Wuppertal.
Bilk war 799 ein Königsgut mit Kirche und wurde 1384 zu Düsseldorf eingemeindet.
Um 700 entstand die kleine Tuffsteinkirche Alt St. Martin welche 1159 zur Pfarrkirche wurde.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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