Schöne Wohnung mit Sonnenbalkon in Citynähe
Außenansicht
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Wohnen
Wohnen
Küche
Wannenbad
Außenansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1306AM)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf / Holthausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,14 m²
Kaltmiete
639,00 €
Nebenkosten
305,00 €
Kaution
1.917 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
3
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
178.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines ansprechenden 9-Parteien-Hauses in Holthausen, angrenzend zu Itter. Bereits die Außenansicht lässt auf schöne Wohneinheiten mit ausgewählter Mieterschaft schließen: Durch den liebevoll gepflegten Vorgarten gelangen Sie in das freundlich hergerichtete Treppenhaus und schließlich in die Wohnung.

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage!
Ausstattung
Diese besonders schöne, freundliche Etagenwohnung überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Argumente:

- Ideale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in Sichtnähe, Bahnhaltestellen ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Schnelle Anbindung an die Autobahn
- Nähe zur Uni-Klinik und Park Elbroich
- Sehr gepflegte, freundliche Gesamterscheinung des Gebäudes
- Viel Grünfläche ringsum
- Auffallend helle, lichtdurchflutete Räume
- Komplett erneuertes Wannenbad mit Fenster
- Alle Räume neu tapeziert (Raufaser) und mit hellem Fliesenboden
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gepflegter Kellerraum
- Fahrrad-Abstellraum vorhanden
- Neue Optitron-Dämmung an Außenwänden und Decke
- Hochwertige Einbauküche
Lage
Das 1929 eingemeindete Holthausen liegt im südlichen Düsseldorf, zwischen Eller im Norden, Reisholz im Osten, Benrath im Südosten, Itter im Westen und Wersten im Nordwesten. Die südliche Stadtteilgrenze bildet der Rhein.
Holthausen ist bekannt für sein Wahrzeichen, das Schloss Elbroich. Zusammen mit dem angrenzenden Elbroichpark bildet das Schloss einen Ort der Ruhe und Entspannung, an dem man gerne einmal die Seele baumeln lässt.
Die Holthausener sind stolz auf ihr Schloss und die Geschichte ihres Stadtteils. So feiert man beispielsweise jährlich das traditionelle Schützenfest am ersten Wochenende im September an dem zahlreiche Schützenvereine und historische Gruppen teilnehmen.
Auch der Sport kommt in Holthausen nicht zu kurz. Hier befindet sich, nach dem Arena-Sportpark, die zweitgrößte Sportanlage der Stadt und der Sportverein „SFD 75“ ist mit über 3.000 Mitgliedern der größte in Düsseldorf.
Holthausen bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im „Falkenbergcenter“ und auf dem Wochenmarkt. Diverse Restaurants und Lokale laden zu gutem Essen und gemütlichem Beisammensein ein.
Ein hochmodernes Büro- und Wohnviertel in Rheinnähe, mit angrenzendem Sporthafen ist in Planung.
Holthausen ist bestens in das Düsseldorfer Bus- und Straßenbahnnetz integriert. So ist jedes Ziel im Stadtgebiet und darüber hinaus zügig und ohne großen Aufwand über eine der zahlreichen Linien zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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