Gemütliches Appartement inmitten der Benrather Fußgängerzone
Wohnraum
Küche
Weißes Wannenbad
Bad
Wohnen in begehrter Lage
Wohnraum
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1493AR)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
36,00 m²
Kaution
1.080 €
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
1
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
172.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.05.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort ein gemütliches und modernes 1-Zimmer-Appartement inmitten der beliebten Benrather Fußgängerzone. Auf ca. 36 m2 Wohnfläche finden Sie hier einen geräumigen und absolut freundlichen Wohn-/ Schlafraum, ein modernes Wannenbad sowie einen einladenden Eingangsbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbau-Kleiderschrank, sodass im Wohn-/ Schlafzimmer viel an Platz gewonnen ist. Ebenfalls ist es hier gut möglich, eine Kommode oder einen Schuhschrank zu integrieren. Von der großen Fensterfront im Wohnraum aus blicken Sie direkt in die belebte und allseits beliebte Benrather Fußgängerzone, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt: Ob Supermarkt, Apotheke, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Boutiquen – diese und weitere Annehmlichkeiten des Alltags könnten ab sofort nur wenige Schritte von Ihrem neuen zu Hause entfernt sein! An den Wohnraum angrenzend befindet sich eine kleine, jedoch feine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ankommen und Wohnfühlen lautet somit die Devise! Das neuartige Badezimmer ist ausgestattet mit gepflegten Armaturen und einer weißen Badewanne und aktiver Belüftung. Das Bad ist angenehm groß, um sich darin sowohl frei bewegen, als auch Badmobiliar gut platzieren können. Insgesamt befindet sich die hier vorgestellte Wohneinheit in einem absolut gepflegten Zustand und liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit überschaubarer, ausgewählter Mieterschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den deutlichen Vorzügen dieser Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!

Fazit: Eine kleine Wohnoase insbesondere für junge Menschen, die die Nähe zum Stadtleben genießen möchten!
Ausstattung
Dieses ansprechende Appartement überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Wohnen, wohin Andere Anreisen: Benrather Einkaufsstraße
- Personenaufzug im Gebäude
- Ideale Infrastruktur
- Heller, freundlicher Wohn-/Schlafraum
- Fast neue Einbauküche
- Heller, pflegeleichter Laminatboden im Wohnraum
- Geschmackvolles, neuwertiges Bad
- Gepflegte Badewanne
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Kellerraum
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung. Das im Rokokostil erbaute Jagd- und spätere preußische Königsschloss wurde um 1806 von Joachim Murat, Schwager Napoleons, als Residenz ausgewählt und ist bis heute mit großzügiger Parkanlage Mittelpunkt des gehobenen und vielseitigen Stadtteiles. Neben den hier stattfinden Sommerkonzerten und –veranstaltungen sind in einigen Nebengebäuden bedeutende Museen untergebracht.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Brauchtümer wie das jährliche Schützenfest und die Lichterprozession zum Angedenken der Schwarzen Muttergottes rund um den Spiegelweiher jeweils am 2. Sonntag im Oktober werden geehrt und gepflegt.
Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 172.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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