Schönes Haus in beliebter Lage von Düsseldorf-Benrath
Eingangsbereich
Außenansicht
Küche
Essbereich
EG im Blick
Wohnbereich
EG-Gäste WC
Gartenansicht
1.OG Flur
1.OG Büro
1.OG Schlafzimmer
1. OG Wannenbad
1.OG Kinderzimmer
1.OG Duschbad
Dachgeschoss
Dachgeschoss / Studio
Eingangsbereich
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1479AR)
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
170,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 30 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
15.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Gültig bis
15.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2008
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute eine außergewöhnliche Immobilie zur Anmietung präsentieren zu dürfen, wie sie nur selten auf den Markt kommt: Ein modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz, welches mit einer Wohnfläche von ca. 149 m2 in gefragter Lage von Benrath auf Sie wartet. Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie allerhand Fläche für ein idyllisches Beisammensein. Das Haus wurde um 2014 erbaut und überzeugt durch durchgängige Helligkeit und eine offene Raumgestaltung.

Erdgeschoss:
Von einem einladenden Eingangsbereich gehen Küche, Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-Essbereich ab. Der Wohnbereich und Essbereich werden durch zwei Stufen voneinander getrennt. Vom Essbereich gelangt man an die Treppe (Echtholz), die in das Obergeschoss führt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem geöltem Eichenboden ausgestattet, Küche, Gäste-WC und Flurbereich sind zeitgemäß dunkel gefliest. In der Küche steht eine neuwertige Einbauküche zur Verfügung, die bereits im Mietpreis berücksichtigt wurde. Über den großzügigen Wohnbereich erreicht man die Terrasse mit reizvoll angelegtem Garten, der reichlich Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei moderne und helle Kinderzimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie eine geräumige Ankleide. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Badezimmer sind mit modernen hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist, wie der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit modernen geöltem Eichenboden ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind mit stilvollem Vinylboden versehen.

Dachstudio:
Im Dachgeschoss angekommen befinden sich zwei weitere mit hochwertigem Eichenboden ausgestattete Wohnräume, die ideal als Jugendzimmer und Gästezimmer genutzt werden können.

Kellergeschoss:
Das vollständig geflieste Kellergeschoss und verfügt über einen großen Raum, einen weiteren Abstell- oder Lagerraum, sowie über einen Heizungsraum mit angrenzendem Waschraum.

FAZIT:
Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Raum sich zu entfalten. Die im Haus verlegten Böden, sowie die Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung runden das Bild komplett ab. Nicht unerwähnt sollte man den geringen Energiebedarf lassen, der sich bei insgesamt 14,6 kWh befindet.

Sofern wir Sie auf diese einzigartige Immobilie neugierig machen konnten, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Sehr gepflegt
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Stellplatz auf dem Hof
- Großzügiger Garten
- Großzügige und helle Räume
- Sehr schönes Grundstück in bester Lage
- Besonders nachgefragte, ruhige und sehr familienfreundliche Wohnlage
- Gute Infrastruktur; Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Abstellraum
- Gepflegter Kellerraum
- Echtholztreppe
- Hochwertiger geölter Eichenboden
- Moderne dunkle Fliesen
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen zu Düsseldorf-Benrath finden Sie auf: http://www.benrath.de/
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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