Büro mit Rheinblick
Blick auf Rhein
Aussenansicht Gebäude
Büro rechts
Büro links
Büro Mitte
Büro Mitte
WC
Küche
Blick auf Rhein
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 1500AR)
Objektart
Bürogebäude
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Bürofläche
75,00 m²
Mieterprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Absprache
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
36.80 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
156.40 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
172.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
29.01.2028
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute eine Büroeinheit im schönen Düsseldorf-Benrath zur Anmietung präsentieren zu dürfen, wie sie nur selten auf den Markt kommt:

Auf ca. 75 m2 Fläche befinden sich drei großzügige Büroräume, eine Küche, sowie ein WC. Die Büroräume sind mit funktionalem Teppichboden ausgestattet. Im zusätzlich nutzbaren Dachgeschoss gibt es weitere Abstellflächen.
Das Highlight dieser Büroräume ist die ausgezeichnete Lage mit herrlichem Rheinblick.

Sofern wir Sie auf dieses einzigartige Objekt neugierig machen konnten, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Diese Einheit überzeugt auf ganzer Linie durch folgende Kriterien:

- Helle, freundliche Räume
- Großzügige Fläche
- Büro mit Blick auf den Rhein
- Äußerst begehrte Lage in Benrath
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss
Lage
Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus.
Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung.
Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee.
Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet, während über die Münchener Straße ebenfalls die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen zu Düsseldorf-Benrath finden Sie auf: http://www.benrath.de/
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

RAYAK Immobilien übernimmt alle Angaben vom Eigentümer, diese sind daher ohne Gewähr.
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